碧桂园德兴时代城竣工规划条件核实情况

来源：龙岩市自然资源局 2020-12-24 10:18:42 我要评论

[导读]碧桂园德兴时代城竣工规划条件与原审批不符的部分等公示。

龙岩碧盛房地产开发有限公司开发建设的碧桂园德兴·时代城位于新罗区犀牛路东侧、青松路北侧，用地性质为：住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-科教用地（幼儿园），商服用地—批发零售用地（商店、商场，不含商业办公）。该项目于2018年6月28日办理建设工程规划许可证（编号：建字第350800201800068号）。主要技术经济指标为地上计容建筑面积111333.49平方米（其中商业2847.64㎡，住宅102179.47㎡，物业管理用房504.73㎡，卫生服务用房152.24㎡，养老服务用房325.20㎡，健身活动室309.4㎡，幼儿园4022.82㎡，公厕129.54㎡，公用862.45㎡），地下室建筑面积27531.3㎡（含人防），幼儿园地下设备用房326.08㎡，以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积2829.35㎡；住宅计1000套；地上室外公共停车位196个，地下机动车停车位850个（含子母车位8组，微型车位16个换算成标准车位11个），地上非机动车停车位1813个；层数为地下一层，地上1#~10#楼二十六层,11#~14#楼一层，15#楼二层，幼儿园三层；建筑高度79.7米（含）以下。

2020年12月21日，我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示：

一、与原审批不符的部分

1、为了提升小区品质，1#-6#楼底层南侧门厅、7#-10#楼底层北侧门厅墙体外移，门厅面积增加，导致公共架空层面积减少84.42㎡。

2、地下机动车停车位局部调整。因通信机房扩大，原编号C136停车位调整，具体详见附图。

二、公共部分

1. 公共停车位:地上室外公共停车位196个，其中商业配套停车位18个（编号115#~132#），物业用房配套停车位5个（编号9#~13#），卫生服务用房配套停车位2个（编号4#、5#），养老用房配套停车位3个（编号1#~3#），健身活动室配套停车位3个（编号6#~9#），幼儿园配套停车位10个（编号143#~152#）。地上非机动车公共停车位1813个（其中室外非机动车472个，架空层非机动车1341个），具体位置详见附图。

2. 底层公共架空层：底层公共架空面积共计2734.65㎡。具体位置详见附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。

三、物业、养老、健身活动室、卫生服务用房、公厕部分

1、物业管理用房面积536.9㎡，具体位置详见附图。

2、卫生服务用房面积170.98㎡，具体位置详见附图。

3、养老服务用房面积344.94㎡，具体位置详见附图。

4、健身活动室面积319.69㎡，具体位置详见附图。

5、公厕面积131㎡，具体位置详见附图。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年12月 23日至2020年12月31日，共计7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:刘工。

附件：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图；