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城北低价
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 新罗区犀牛路东侧、青松路北侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 8550元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.3.27-4.2项目交房 |
| 入住时间 | 2021年03月 |
| 开发商 | 碧桂园、德兴 |
| 代理商 | 世联行、自销 |
| 销售许可证 | 201845 、201864 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡小三房、109㎡大三房、124㎡大四房 |
| 建筑面积 | 12.7万㎡ |
| 占地面积 | 50529㎡ |
| 总户数 | 1000 |
| 项目特色 | 地块周边犀牛路、青云路已建成通行，通达性良好，教育资源方面，除了龙州中学外，还规划了北大附属分校、北城中小学、龙洲工业园学校（九年制）等，解决该区域居住人员子女就近入学问题。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.299
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 碧桂园 |
| 物业费 | 2.1 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 配建幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 附近规划了北大附属分校、北城中小学、凤凰二小，龙洲工业园学校（在建中，预计2019年秋季部分开学）等。 |
| 交通状况 | 周边犀牛路、青云路、龙岩大道、龙岩大桥（在建中）、龙岩北路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
“碧桂园德兴·时代城”项目总占地72亩，总建面约12.7万㎡，项目规划有10栋26层高层住宅，住宅1000套，户型面积为89㎡小三房、109㎡大三房、124㎡大四房。
