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龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 印象缤江小区（印象缤江）
交通便利离学校近
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙腾南路与东发路交叉口东南角 |
| 售楼地址 | 东肖片区黄邦雅苑 |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 9900元/平米 |
| 开盘时间 | 2019.8.3开盘2#、3# |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 德兴、世茂 |
| 代理商 | 易居 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型89-118㎡ |
| 建筑面积 | 约68143.81㎡ |
| 占地面积 | 约17648㎡ |
| 总户数 | 482 |
| 项目特色 | 印象缤江规划有8栋住宅楼及社区养老用房，住宅户数482户。其中1#、2#、3#、5#、6#楼为23-29层高的高层住宅，8#、9#、10#楼为4层高的多层住宅。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.999
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 附近有龙岩实验学校（在建中）等。（温馨提示：龙岩市新罗区于2019年开始，小中学按批次和积分确定就读学校，具体以当年度有关部门公布的实际招生政策公告为准） |
| 交通状况 | 项目周边有龙腾路等。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 周边有红房子医院 |
| 生活配套 | 周边有志高欢乐城 |
项目介绍
德兴以1.91亿元斩获龙腾南路以东3号地块，成交楼面价约3608元/㎡，溢价率约20.2%。地块案名确定为“印象缤江”。
