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    燕子看房记——龙岩北城单元原来是这样的呀

    来源:龙岩蓝房网 2019-03-20 15:53:10 我要评论
    [导读]燕子看房记,带大家进一步了解龙岩中心城区这些板块单元及在售房源。
    年后,龙岩各大售楼处、中介门店迎来了不少购房者,某楼盘更是在顺销阶段创下了一天成交16套住宅的销售佳绩。
     
    2019年1-2月,龙岩中心城区商品住宅成交1436套,总成交住宅面积15.57万㎡。成交面积较2018年同期增加2.62万㎡,涨幅20.23%。

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    面对这火热楼市,不少观望中的意向购房者发出疑问:龙岩楼市是否开始回暖?此时是不是要出手买房了?就此,燕子走访了龙岩多位业内人士。对于龙岩楼市的火爆,他们的分析是:对于楼市来说,历来都有个“金三银四”的说法,受今年过年较早带来影响,这个“金三”也相应提前了。近期房子热销主要是因为有三类人群的入市:1.返乡置业人群2.为孩子读书购房人群3.受周边城市影响,担心龙岩房价上涨而急急出手的刚需购房人群。而所谓的龙岩楼市是否回暖,目前还说不准,还是要以3月份楼市总体成交情况为准。
     
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    近来,不少网友咨询燕子:买哪里的房子比较好?这个问题,真心不好回答。我们买房所考虑的无非是价格、配套、学区、户型、地段等因素,但说句实话,想要这些因素都满足你的要求,很难。加之目前龙岩还没有真正十全十美的好房子,想要买到满分房子更是难上加难。在此,燕子建议大家还是要以自身条件出发,针对自身需求来选房。下面《燕子看房记》将根据市规划局最新出炉的《龙岩中心城区主城区单元控制性详细规划》,按单元划分带大家进一步了解龙岩中心城区这些板块单元及在售房源。

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    略去江山、北翼、龙门这些偏远单元,我们本期的《燕子看房记》单元盘点就从北城开始吧!

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    北城单元,总用地面积为1485.78公顷,城市远期建设用地面积743.99公顷,城市远景建设用地面积844.65公顷,总绿地面积117.72公顷;远期人口规模5万,远景人口容量7万人;居住建筑面积421.6万平方米,居住用地平均容积率为2.43;商服建筑面积为135.96万平方米,商服设施平均容积率为2.38。单元主导功能为居住、工业、公共管理与公共服务。根据单元功能和人口规模,本分区单元共分为A、B、C、D、E、F六个基本单元。
     
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    单元内规划范围内配套有小学5所(龙州小学、北城小学、张白土小学、谢洋小学、石埠小学),初中2所(龙州中学、北城中学)、医院一家(第二医院分院)、公园一座(谢洋公园)。
     
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    ◀◀◀◀◀◀小学

    已建成、投入使用

    谢洋小学

    龙岩谢洋小学原名龙门谢洋小学,创建于1949年,2006年改址重建,2012年正式更名为龙岩谢洋小学。新校园位于北二环路北城谢洋村,双新路与工业西路交叉口西北侧,校园占地面积1.24万㎡,校舍建筑面积4754㎡。

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    石埠小学

    石埠小学位于新罗区北城街道,学校规模较小,2019年计划招生1个班。

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    北城小学

    北城小学,谢洋小学北城校区,位于北城街道谢洋村,现港昌用地的西侧。学校总占地面积81.8亩,建筑面积3.8万㎡,规划办学规模为小学48个教学班,建成后可容纳学生2160人。校园由5幢教学楼、2幢实验楼、1幢食堂及学生宿舍楼、1幢办公楼、1个风雨操场及300米运动场组成。目前,北城小学5#、6#、7#、8#教学楼已建成并于2016年9月先行开班投入使用。2#、3#教学楼正在加紧建设中,计划2019年9月投入使用。

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    在建、待建

    龙州工业园小学

    龙州工业园小学,位于龙州工业园区,青云路南侧、西站北路东侧,简称龙州小学。学校总建筑面积为2.9万㎡,规划为36班制,分两期开发建设。其中一期为2栋5层建筑及配套工程(1#、2#);二期为2栋5层教学楼、1栋5层文体楼、1栋6层师生宿舍、食堂、体育馆所组成(3#、#、5#、6#)。目前龙州小学已开工建设,预计将于2019年9月正式投入使用。

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    张白土小学

    张白土小学计划选址于犀牛路与工业西路交叉口西北侧,占地2.4公顷,规划为36班制,目前学校还处于规划状态计,尚未开工建设。

    ◀◀◀◀◀◀中学
     
    已投入使用

    北城中学

    北城中学(龙岩初级中学北城分校),位于北城小学隔壁,学校已于2017年9月开班招生。

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    龙州工业园中学

    龙州工业园中学计划选址于新罗区西陂街道张白土村,总建筑面积3.79万㎡。学校集教学用房、办公用房、生活服务用房、运动场及相应的配套设施建设于一体,目前已完成选址意见书,尚未开工建设。
     
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    ◀◀◀◀◀◀第二医院分院

    第二医院分院位于闽西交易城二期东北侧,医院建设用地面积约9.2万㎡,总建筑面积约11.7万㎡。医院主体包括急诊门诊大楼、医技大楼、住院大楼、培训中心等公共配套设施,配有住院床位800张。

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    ◀◀◀◀◀◀谢洋公园

    谢洋公园规划为以山地运动、体育健身为一体的区域性综合公园,公园北至工业路、西至龙岩市第二医院分院、南至双洋路、东至西站北路(犀牛路)。谢洋公园规划面积52万㎡,目前尚未开工建设。建成后将成为北城市民游娱、休憩、登高健身的好去处。

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    北城单元商品房项目主要集中在单元C板块内,且呈一字排开,分别为厦鑫·博览佰院、德兴·印象天悦、碧桂园德兴·时代城。

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    厦鑫·博览佰院

    项目位于西站北路东侧,青松路南侧,由龙岩本地品牌房企厦鑫地产开发建设。据悉,“厦鑫·博览佰院”项目总建约10.6万㎡,由10栋高层住宅楼、3栋社区养老用房组成。项目主打90㎡小三房。
     
    作为龙岩老牌房企代表,厦鑫地产一直以“高品质”所著称。无论是厦鑫瑞景、厦鑫花园、厦鑫碧水庄园,还是厦鑫博世园,厦鑫地产一直用产品说话,以品质赢人心,收获龙岩众多购房者信赖。在二手房交易方面,厦鑫系产品一直较同片区其他房源更受关注,成交价格也更上一层楼。

    目前“厦鑫·博览佰院”已办理完交地手续,值得期待!

    更多:厦鑫·博览佰院
     
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    ▲厦鑫博览佰院项目实景图

    德兴·印象天悦

    项目位于西站北路东侧,青松路南侧,由龙岩本地房企德兴集团开发建设。项目规划总占地34375㎡,总建筑面积约10.2万㎡,项目规划有8栋18-26层住宅楼,共有住宅774户。项目主打面积为80~120㎡三房、四房。物业为伯恩物业。

    项目位于建发上郡的营销中心近期将对外开放,预计5月首推项目9#、10#楼。首发户型有89㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫及120㎡四房两厅两卫。

    更多:德兴·印象天悦
     
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    ▲印象天悦项目效果图

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    ▲印象天悦项目实景图

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    ▲印象天悦接待中心实景

    碧桂园德兴·时代城

    项目位于西站北路东侧、青松路北侧,由碧桂园与德兴集团共同合作开发。项目总占地72亩,总建面约12.7万㎡,项目规划有10栋26层高层住宅、沿街商业及12班幼儿园,共有住宅1000套。项目物业为碧桂园物业,物业费为2.1元/㎡,预计将于2021年3月31日交付。目前时代城项目仅剩4#、5#楼未推,为两梯四户,主力户型为89㎡小三房,目前在售房源销售均价约为8350元/㎡。

    更多:  碧桂园德兴·时代城

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    ▲碧桂园·时代城项目效果图

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    碧桂园·时代城项目实景图

    附:北城单元C板块航拍实景

    下一期《燕子看房记》将去到东肖单元,有兴趣的小伙伴敬请期待呀!

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