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融创玖峯台售罄
交通便利龙腾路龙津湖畔
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙腾中路966号（龙腾路西侧，华鼎公馆小区北侧） |
| 售楼地址 | 龙腾中路966号（龙腾路西侧，华鼎公馆小区北侧） |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 14500元/平米 |
| 开盘时间 | 2020-09-23玖峯台三期4#、6-1#摇号+开盘 |
| 入住时间 | 2022年12月 |
| 开发商 | 融创中国控股有限公司 |
| 代理商 | 自销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商服50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 在保证原有安置户选房面积基本不变的前提下，户型进行优 |
| 建筑面积 | 总建面137854.29㎡，计容建面106207.3㎡ |
| 占地面积 | 规划建面35409平方米 |
| 总户数 | 共规划948户，其中安置205户，商品房743户。 |
| 项目特色 | 总平面图如下调整：（更多内容详见调整后总平面图）1、原1#楼31层调整为32层，原2#楼31层调整为32层，原3#楼27层调整为32层，原4#楼27层调整为28层，原5#楼31层调整为29层，原6#楼为拼接组合，现调整为两栋6-1#及6-2#，层数不变为31层。 2、建筑主楼外轮廓及位置均有所调整。 3、在保证原有安置户选房面积基本不变的前提下，户型进行优化设计。 4、在满足规划停车指标的前提下，原两层地下室调整为一层地下室，满足规范要求。 上述拟调整指标均满足出让合同约定的总指标要求。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.99
|
| 绿化率 |
32.01%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边有教科院附属学校、龙岩一中锦山分校、龙岩体育运动学校等。（温馨提示：龙岩市新罗区于2019年开始，小中学按批次和积分确定就读学校，具体以当年度有关部门公布的实际招生政策公告为准） |
| 交通状况 | 周边龙腾路、龙岩大道、金鸡路等交通路网发达，有利于居民出行 |
| 公园设施 | 附近有龙津湖公园、石锣鼓公园、大锦山公园等健身休闲场所 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 周边有龙岩万达广场及小区底商提供生活所需 |
项目介绍
融创中国，全国房企TOP4，全国房企产品力TOP1，敬献时代龙岩第二子。整个项目总占地约3.5万方，总建约13.8万方。园林设计以礼学为主，分为礼学四境，一境·礼——踏雪礼尘，二境·德——蚕林养心，三境·学——笃学翠阴，四境·趣——森林之家，让您体验一步一景的书香气息。建筑采用融创非常成熟的现代风格，强调建筑实用与美学的结合。增强建筑竖向立体感、挺拔感，使建筑不再是冷冰冰的钢筋水泥，而是一种艺术品。
