手机上蓝房
4月16日土拍，龙岩城区各板块楼面价一路飙升，势必成为4月楼市的热点头条。一场土拍下来，不少网友调侃：“买房无技巧，全凭买的早”，就连蓝房君身边不少买房犹豫的朋友，也是这后悔群中的一员，在一等再等中等没了。
试问，谁不想在拥有成熟配套四大件（交通、教育、公园、商业）的板块置业安家，然而这对大多人数而言是“理想很丰满，现实很骨感”，受限于经济能力，不得不退而求其次转向房价相对便宜的边缘地带。
但是，这样边缘地，配套指标的不足必然对日常生活、工作等造成不便。究竟该如何拣选适合自己的“差不多”？不妨将选择目标往刚改盘方向多做一番了解。除了价格方面等，刚改盘的配套介于刚需和改善之间，指标化基本满足，它们仍处于在建当中，未达到100%成熟度，但比刚需多了三个更——更多，更全，更完善。
莲南路南侧1号地块（楼面价约9083.39元/㎡）周边可蹭享的配套设施点燃了地块旺旺旺的人气，同时一下子提高了东山板块的焦点亮度。细品板块可发现，不单交通路网纵横交错，还有公园、医院、教育等不断落地的配套成为板块坚实有力的基石，东山人居生活的幸福指数正在急剧攀升。
就在今天上午（4月19日），龙地东华园营销中心正式开放，蓝房君前去探盘时发现，首期3#、6#同时启动预约，首期开盘均价预计不超过1.1万元/㎡，现场来了解项目产品的购房者不少。龙华园是怎样的一个项目？一起来了解下吧。
龙地东华园位于莲庄南路与浮东路交叉口，总建面约73466.81㎡。这一纯住宅品质楼盘规划5栋高层，住宅总户数472户，容积率2.284%，绿地率34.5%。
项目在户型设计颇费功夫，新品户型方正，格局通透，每款搭配大阳台，建面105㎡及以上户型涵盖南北双向阳台。主力户型为建面约89㎡三房、129㎡四房、133㎡四房，搭配少量稀缺复式房源。
【龙地东华园户型图】
▲建面约89㎡三房
▲建面约129㎡四房
▲建面约130-133㎡ 四房
东华园建面约130-133㎡户型也是一大亮点，板式结构，全明方正格局，两梯两户，并且每户都设有6㎡左右的电梯前室，业主可将空间利用最大化，提升居住舒适性能！
此外，项目规划了大面积的中庭景观，再加上50米-61米的楼间距，视野上十分宽阔。同时还配备儿童游乐设施及环形跑道等，这些细节部分完全体现出项目内在优势。
从项目外部因素来看，交通方面——交通路网四通八达，待浮东路、金鸡路全面贯通之后，东山距离万达商圈、曹溪板块也只是咫尺之间。
教育方面——项目与规划中的东山中学仅一路之隔，板块内有实小东山校区、龙钢学校、城发育智第三幼儿园和龙地东然园幼儿园（规划中）等。据最新了解，实小美伦校区、东山中学（完中）均预计今年下半年开工建设。（项目学校划片以政府相关部门最终发布方案为准）
商业配套方面——有关部分在2021.2.5的回复中提到：板块内龙津大时代正与大润发、新华都、永辉等多家品牌超市企业洽谈入驻事宜，争取引进品牌连锁超市经营。
而东山湿地公园、工人文化宫等配套的建成完善，在宜居利民的同时，也是板块内一道亮丽风景线。
东山板块配套趋近成熟的刚刚好，符合了刚改一族的“理想型”，而盘踞该板块的龙地东华园内外兼修，是只不折不扣的潜力股。如果你对龙地东华园感兴趣的话，可要抓紧时间前往了解了。
