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龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 龙岩恒大绿洲三期天璟苑
精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩•莲庄南路与乘风路交汇处 |
| 售楼地址 | 龙岩•莲庄南路与乘风路交汇处 |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 9000元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.4.10项目25#加推 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 恒大 |
| 代理商 | 自销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型建面约：110㎡（三房）、130㎡（三房）、140㎡（四房）、151 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区配建乘风幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 附近有龙钢学校、实小东山校区等 |
| 交通状况 | 恒大绿洲位于龙岩东山人居板块，交通网络四通八达。南北城市主干道：莲庄路、金鸡路（二期在建中），天马东路直通曹溪，浮东路（在建中）连接万达商圈。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 周边有第一医院分院、龙钢康复医院 |
| 生活配套 |
项目介绍
龙岩恒大绿洲三期天璟苑位于恒大绿洲一期南侧，规划7栋住宅楼，2栋商业街，总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，商业街面积约1000㎡，总户数779户。三期按合同交房时间是2023年10月，沿袭精装修交付标准。
