交发沁麓台在售
龙门刚需性价比高
基本信息
地区/商圈 | 新罗区 |
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楼盘地址 | |
售楼地址 | |
咨询热线 | 0597-2957114 |
楼盘价格 | 7879元/平米 |
开盘时间 | 首期9#楼已开盘 |
入住时间 | 2024年12月 |
开发商 | 交发地产 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年、商业40年 |
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户型说明 | 建面约89-128㎡三房四房 |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | 商品房787户、安置户53户 |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 沁欣物业 |
物业费 | 1.95元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
交发交发沁麓台,与紫金山体育公园仅隔了一条西外环路,西外环路作为龙岩城区交通网络中的重要一环,大大缩短了从龙门至中心城区的距离。与紫金山体育公园邻近,可享紫金山体育公园内休闲娱乐配套。就目前来说,地块周边配套仍是较为欠缺。
该地块采取商品房配建安置房出让,届时市土地收储中心将回购53套安置房(建筑面积5850㎡,回购单价3460元/㎡)及53个非人防车位,回购单价10万元/个。该地块被交发以2.47亿元的成交价收入囊中,成交楼面价约2645元/㎡(含安置建面),溢价率32.2%。