手机上蓝房
龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 城发壹品望郡（天马西路北侧1号地块）
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 位于天马西侧北侧、犀牛路西侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 15432元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.8.15项目首期毛坯1#-3#开盘 |
| 入住时间 | 2024年08月 |
| 开发商 | 城发 |
| 代理商 | 有巢氏 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 菜市场40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约89-123㎡三房-四房 |
| 建筑面积 | 总建面约72476㎡ |
| 占地面积 | 规划用地约25610㎡ |
| 总户数 | 509户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯、精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.499
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 城发物业 |
| 物业费 | 2.3元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 附近“龙岩市儿童保育院、龙岩市体育运动学校、龙岩市锦山小学（在建），龙岩一中锦山学校、龙岩市老年大学（规划中）"等全龄教育齐聚,人文氛围浓厚。 |
| 交通状况 | 附近有龙腾路、天马西路、高速等 |
| 公园设施 | 周边“龙津湖公园、大锦山公园、体育公园"3大景观公园环伺。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
城发以5.8亿元成交，成交楼面价约10391元/㎡，溢价率约52.8%。
容积率约2.499，绿地率约30%，户型建面约89-123㎡三房-四房，住宅总户数509套，规划用地约25610㎡，总建筑面积约72476㎡，计容建筑面积约55523㎡。将采用“现代建筑风格”。
