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    龙岩新地块公示 龙腾南路以东7号地块位置在这里!

    来源:龙岩蓝房网 2020-08-26 08:57:33 我要评论
    [导读]龙腾南路以东7号地块控制性详细规划公示。
    龙腾南路上又出一幅地块了。8月25日《龙腾南路以东7号地块控制性详细规划》公告已出,据内容显示,该地块位于龙腾南路东侧、高坎快速通道北侧,与璞玉滨江位置相邻。功能定位:商住用地。
     
    地块规划较大,规划用地面积41724㎡。其他控制指标:容积率<2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,建筑控制高度H≤100米。城市南向拓展,如今城南片区,开发区单元内的地块的前景被广为看好,因而也成为开发商必争之地。一起来看下地块具体规划吧。

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    (龙腾南路以东7号地块实景图)
     
     
    龙腾南路以东7号地块控制性详细规划(草案)
    一、区位及规划范围

     

    本地块位于龙岩中心城区主城区350802-17-F基本单元内,龙腾南路东侧、高坎快速通道北侧。

     

    二、功能与开发强度控制

     

    1.功能定位:商住用地。

     

    2.规模:本地块规划用地面积41724平方米, 建设用地面积41724平方米。

     

    3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<108482平方米。

     

    三、土地使用及建设控制

     

    1.土地使用性质:

     

    住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)

     

    商服用地-零售商业用地(商铺,不含商业办公)

     

    2.地块控制指标:

     

    (1)容积率<2.6;

     

    (2)建筑密度≤20%;

     

    (3)绿地率≥30%;

     

    (4)建筑控制高度H≤100米(其中住宅≥27米,商业≤12米);

     

    3.建筑退让要求:详见地块规划图则。

     

    4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。

     

    四、“五线”控制

     

    1.绿线控制:地块南侧20米沿高坎快速通道公共绿地。

     

    2.紫线控制:无。

     

    3.黄线控制:无。

     

    4.蓝线控制:无。

     

    5.红线控制:地块西侧龙腾南路,道路红线40米;

     

    地块北侧规划道路,道路红线20米;

     

    地块东侧规划道路,道路红线16米。

     

    五、“三大设施”及社区服务设施规划

     

    1.公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划

     

    (1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。

     

    (2)社区用房:本地块不配置。

     

    (3)养老服务用房:建筑面积不少于200平方米。

     

    (4)健身活动室:建筑面积不少于200平方米。

     

    (5)社区卫生服务站:建筑面积不少于150平方米。

     

    2.公用设施规划

     

    (1)通信基站设施:应配套建设2处通信基站设施。

     

    (2)供配电设施:

     

    ①变配电房不得设置于地下室;

     

    ②开闭所有效使用面积不少于120平方米。

     

    (3)垃圾分类收集设施:应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求,按每300户配置1处生态环保屋。

     

    六、道路交通规划

     

    1.道路交通系统规划:地块西侧40米龙腾南路,道路标高以现状实测为准,地块北侧20米规划道路、地块东侧16米规划道路标高以施工图为准。

     

    2.停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置;商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会,并对社会开放。

     

    七、绿地规划 
     

     

    公共绿地规划:无。

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    楼盘均价:12347元/㎡

    最新开盘:2021.9.19项目32间商铺开盘

    楼盘位置:新罗区-龙腾南路东侧、高坎快速通道北侧

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