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龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 致远大唐翡翠郡（龙岩大道东侧1号地块）
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 位于龙岩大道与厦龙动车地面铁路线之间。 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 11388元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.9.30加推7#，合计100套 |
| 入住时间 | 2023年10月 |
| 开发商 | 致远 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约88-131㎡三房四房 |
| 建筑面积 | 52972.52㎡ |
| 占地面积 | 17873㎡ |
| 总户数 | 377户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.1996
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 致远翡翠物业 |
| 物业费 | 2.2元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 附近有侨中附属幼儿园。另外，在相关土拍公告中指出，按现行（2020年）学校招生划片范围， 上述出让地块拟划片学校为小洋小学、八中。出让地块居民适龄人口具体就读学校按当年教育部门发布的招生方案执行。 |
| 交通状况 | 周边有龙岩大桥、工业路、龙岩大道等路网 |
| 公园设施 | 周边有谢洋公园（规划中） |
| 医疗 | 周边有龙岩二院交易城分院等 |
| 生活配套 | 周边有农贸市场（位于建发云著北区、三迪金域云境（在建中）） |
项目介绍
龙岩大道东侧1号地块，起始楼面价已达5001元/㎡，预售备案均价控制目标为14868元/㎡。致远花费2.77亿元重金收获，成交楼面价约7046元/㎡，超过隔壁云墅项目曾经的楼面价（6476元/㎡），溢价率约40.9%。
