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保利珑樾在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙腾北路西侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 9143元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.11.27新品预约 |
| 入住时间 | 2023年12月 |
| 开发商 | 保利 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商服40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 【主力户型】89-125㎡三-四房 |
| 建筑面积 | 约7.2万方 |
| 占地面积 | 27706㎡ |
| 总户数 | 474户 |
| 项目特色 | 项目建筑风格为简约的现代风格，立面采用沉稳的冷色调余偏暖的灰色结合。景观将延续建筑的现代风格，结合精致细节，打造去繁从简的现代东方风格。 园区内景观空间由北侧入口、西侧入口及主园路串联起各个功能花园，园区内部规划建设为【社区共享会客厅】、【礼仪花园】、【邻里悦享花园】、【全龄童享 花园】、【健身花园】等功能空间。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 2.1元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 园区内景观空间由北侧入口、西侧入口及主园路串联起各个功能花园，园区内部规划建设为【社区共享会客厅】、【礼仪花园】、【邻里悦享花园】、【全龄童享 花园】、【健身花园】等功能空间。 |
|---|---|
| 教育 | 附近有实小龙州校区、龙初龙州校区 |
| 交通状况 | 坐拥‘’四横三纵一空中‘’立体化交通脉络四横指北三环路、青云路、工业路、双洋路三纵指犀牛路、龙腾北路、龙岩大道北延伸线一空中则为横跨龙津河重要枢纽的龙岩大桥 |
| 公园设施 | 附近有谢洋公园、张白土公园等（规划中） |
| 医疗 | 附近有龙岩第二医院 |
| 生活配套 | 自带2000㎡建面农贸市场，满足家楼下购物。开车可享闽西交易城、中山街、万宝万阳城三大商圈。 |
项目介绍
保利如愿以偿以4.08亿元重金入主龙岩城，成交楼面价约7363元/㎡，溢价率约84%。预售备案控制均价约14868元/㎡
