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龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 金砖·凤凰书香院（小洋农场A地块）
交通便利精装修城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 含精装 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 自然人 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡、118㎡、126㎡ 三房-四房户型 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 9515㎡ |
| 总户数 | 194 |
| 项目特色 | 历经三年市场变化，「金砖·凤凰书香院」凤凰涅槃，横空出世，即将精彩亮相。项目规划有3栋住宅楼，共计住宅194套，户型涵盖建面约89㎡三房、建面约118㎡~126㎡四房，将打造全楼盘小区精装交付、拎包入住的“精质4+宜居体系”。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 附近有凤凰小学、龙岩二中等 |
| 交通状况 | 龙岩大桥、龙腾北路、工业路等 |
| 公园设施 | 附近有龙州蓄洪湿地、张白土公园、谢洋公园等（规划中） |
| 医疗 | 附近有龙岩第一医院、龙岩第二医院等 |
| 生活配套 | 闽西交易城、动车站、会展中心、未来城等 |
项目介绍
自然人以1.95亿元收获，成交楼面价约9759元/㎡，溢价率约95%。预售备案控制均价约14868元/㎡
