据了解该项目位于城南东肖片区内,北区为2021.12.30竞得的龙腾南路以西4号地块,成交楼面价约5811元/㎡,预售备案均价控制目标为14160元/㎡。
其规划用地面积约18672㎡,计容建筑面积约37344㎡。其中住宅建筑面积约33153㎡,地下可售车位约217个,标准化菜市场3000㎡(不可售);容积率约2.0,建筑密度约22%,建筑控制最高高度≤80m,绿地率约25%,住宅总户数约330户。
南区项目为2021.9.9竞得的龙工路西侧1号地块,成交楼面价约6602元/㎡。而地块预售备案控制均价14160元/㎡。
根据此总平图,其规划用地面积为23226㎡,总建筑面积57971.54㎡。项目建筑密度19.11%,容积率1.794,绿地率30%。
其中住宅总建面39722.59㎡,规划的11栋住宅楼中,5栋为8层高的洋房产品,6栋为15-16层高的小高层产品。
房源上,建面90㎡以下规划88套,90-150㎡之间规划262套,合计350套,看来项目是以改善性为主;商业总建面999.53㎡,共有商业23间;地下可售车位约275个。