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龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 城发壹品文澜北区（龙腾南路以西4号地块）
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙腾南路与东园路（规划中）交叉口 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 城发 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 公服50年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 计容建筑面积约37344㎡ |
| 占地面积 | 约18672㎡ |
| 总户数 | 约330户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边有龙岩市实验学校 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 周边有大锦山公园、邦山郊野公园（规划建设中） |
| 医疗 | 附近有海吉亚综合医院 |
| 生活配套 | 周边社区底商等 |
项目介绍
北区为2021.12.30，城发竞得的龙腾南路以西4号地块，成交楼面价约5811元/㎡，预售备案均价控制目标为14160元/㎡。其规划用地面积约18672㎡，计容建筑面积约37344㎡。其中住宅建筑面积约33153㎡，地下可售车位约217个，标准化菜市场3000㎡（不可售）；容积率约2.0，建筑密度约22%，建筑控制最高高度≤80m，绿地率约25%，住宅总户数约330户。
