手机上蓝房
东湖花园售罄
东湖
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩市南环中路2号 |
| 售楼地址 | 龙岩市南环中路2号 |
| 咨询热线 | 0597—5395666 |
| 楼盘价格 | 7000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年02月25日 |
| 入住时间 | 2013年06月 |
| 开发商 | 龙岩溪南联顺房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 201021 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 354 |
| 项目特色 | 设计师设计独具匠心，大面积的空中花园及凸窗大量使用 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
5.15
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙岩市龙顺物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.1元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 龙岩初级中学莲东分校、龙岩实小莲东分校、英皇国际艺术幼儿园 |
| 交通状况 | 公交4、7、19、21路公交车可达交通应该是本案最大的一个优势，项目位于旧城区与新城区交界处，城市主要景观大道南环路就在北侧，3公里范围内可到城市任何一个重点市政配套。（如：南环路往华莲路走，不到2公里就可以到新市政府、会展中心、人民广场及体育公园；南环路往九一路走，不到1.5公里，可以到市体育中心、中山街；沿溪南路往解放路走，1公里范围内可以到街心广场、中心公园，可以说业主无论进出龙岩都是非常方便的。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 新陂社区医疗服务中心 |
| 生活配套 | 莲东农贸市场、莲东SM、新华都超市、永佳慧生鲜超市、南环路邮政存蓄所、农村信用社莲东分行 |
项目介绍
总建筑面积33537.69㎡莲东片区是龙岩市唯一一个人居板块，定义为城市的后花园，登高山公园、莲花山公园就在附近，同时区域依托城市景观河（小溪河）及景观大道（南环路）展开，为本区域居住环境提供一个很好的保障.
