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紫金莲园售罄
纯住宅小区板式结构刚需住宅
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩市新罗区金鸡路北侧莲庄南路东 |
| 售楼地址 | 龙岩大道紫金一号大厦一层 |
| 咨询热线 | 0597-2828999 |
| 楼盘价格 | 8000元/平米 |
| 开盘时间 | 5月30日加推6#楼108㎡复式 |
| 入住时间 | 2017年12月 |
| 开发商 | 紫金集团 |
| 代理商 | 城市年轮 |
| 销售许可证 | 201344 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 88㎡—127㎡三房、四房 |
| 建筑面积 | 35万㎡ |
| 占地面积 | 78875㎡ |
| 总户数 | 2700 |
| 项目特色 | 首席健康人文主题社区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.5 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 游泳池 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交16路 |
| 公园设施 | 莲花山公园、天马山公园、人民广场 |
| 医疗 | 妇幼保健院 |
| 生活配套 | 龙津大时代广场、万达广场 |
项目介绍
紫金莲园占地78875㎡，总建筑面积约35万㎡。采用3米高层设计，纯板式结构的嘉庚建筑风格，规划13栋，每栋最高达33层。户型从40至143平米，住宅2660户，车位2369个，规划居住人口约1万人。项目绿化覆盖率达到70-80%。
