公示|紫金山梧桐郡项目竣工规划条件核实情况

来源：龙岩市自然资源局 2019-05-24 18:13:55 我要评论

[导读]我局组织了市城市管理局和局法规科、工程科、审批科、测绘大队等相关人员对该项目竣工情况进行现场抽查核实。为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将公共部分、物业管理用房部分、社区服务用房及养老服务用房部分进行公示

紫金山·梧桐郡位于新罗区红田路1号紫金山体育公园,该项目于2016年9月9日办理建设工程规划许可证（编号:350800201600079号）。主要技术经济指标为：规划用地性质为商服用地-批发零售用地(商店)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、公共管理与公共服务用地-科教用地（幼儿园），规划用地面积56309㎡，建筑密度24.38%，容积率2.33，绿地率30.28%；计容建筑面积131314.4㎡，地下建筑面积36023.5㎡（其中人防15010.8㎡）；以上计容建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化、停车等面积3480.4㎡；层数为地下一层，1#、2#楼地上十六层，3#、5#-13#、15#-21#楼地上十七层,4#、14#楼地上一层，幼儿园地上四层；住宅计929套；地上室外公共停车位124个，地下停车位920个（其中公共停车位102个），非机动车位1731个；建筑控制高度80m。

2019年3月，我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并组织了市城市管理局和局法规科、工程科、审批科、测绘大队等相关人员对该项目竣工情况进行现场抽查核实。为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将公共部分、物业管理用房部分、社区服务用房及养老服务用房部分进行公示：

一、公共部分

底层公共架空休憩、绿化：底层公共架空休憩、绿化面积共计3487.12㎡（其中3#楼268.77㎡、5#楼121.70㎡、6#楼215.18㎡、7#楼122.66㎡、8#楼213.57㎡、9#楼123.44㎡、10#楼211.41㎡、11#楼213.28㎡、12#楼123.21㎡、13#楼267.53㎡、15#楼84.45㎡、16#楼267.53㎡、17#楼267.34㎡、18#楼466.87㎡、19#楼316.64㎡、20#楼465.35㎡），具体位置详见附图。

公共停车位:地面公共停车位共124个（其中1465个非机动车位）、地下一层公共停车位107个（非机动车停车位共266个）(车位编号：R004-R008、R010-R014、R028-R036、R065-R069、R074-R084、R202-R228、C499-C517)，具体位置详见附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化等公共场所使用。

二、物业管理用房、社区服务用房及养老服务用房部分

物业管理用房面积共计50.02㎡，位于1#、2#楼一层，具体位置详见附图。社区服务用房面积为4394.86㎡，位于1#、2#楼一至三层，具体位置详见附图。养老服务用房面积为2850.73㎡，位于21#楼一至三层，具体位置详见附图。

根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》及《福建省城乡规划信息公开暂行办法》规定,现将本项目调整部分、公共部分、社区服务用房部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2019年5月27日至6月4日，共7个工作日。公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。

龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区西城莲新南路2号；邮编:364000；网址: http：//zrzyj.longyan.gov.cn/；联系电话:0597-2529151,联系人:范工。

附：1、原规划总平面图、竣工总平面图