兴想江山名筑这些住宅楼、及幼儿园等竣规条件核实情况

来源：龙岩市自然资源局 2021-02-22 14:08:54 我要评论

[导读]兴想江山名筑这些住宅楼、及幼儿园等竣工规划条件核实情况公示。

龙岩兴想房地产开发有限公司兴建的兴想世家一区（铁山外洋小区B地块）位于新罗区铁山镇外洋村，项目共分为三期进行建设，其中一期已办理了规划核实手续，三期尚未建设。本次竣工规划核实的项目为二期12#、13#、15#-17#、配电房（二）及幼儿园项目（铁山外洋小区B2地块），用地性质为：住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-科教用地（幼儿园），于2017年11月30日办理建设工程规划许可证（编号：建字第350800201700101号），主要技术经济指标为：地上计容建筑面积91258.87平方米（其中住宅88505.2㎡，幼儿园2589.11㎡，公用（含设备用房）164.56㎡），地下室建筑面积20112.92㎡（含人防），以上面积不含底层公共架空层3079.37㎡；住宅计874套；层数为地下1层，地上12#、16#楼32层,13#楼30层及以下，15#楼16层，17#楼为27层，幼儿园3层，配电房（二）1层。地上室外公共停车位131个，地下机动车停车位627个（其中公共停车位84个），底层公共非机动车1843个；于2018年3月29日取得《龙岩市城乡规划局关于兴想世家一区二期、三期物业管理用房及附属设备用房位置调整的规划意见》（岩城规［2018］123号），在满足地块控规及消防要求的前提下，原则同意一区三期8#、9#楼一层的物业管理用房及公用设备用房与一区二期15#、17#楼一层的公共架空非机动停车位置互换，面积及非机动停车个数不变。

2021年2月4日，我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将公共部分进行公示：

1.底层公共架空：底层公共架空面积共计1826.12㎡，其中12#楼323.22㎡、13#楼660.19㎡、15#楼73.72㎡、16#楼682.44㎡、17#楼86.55㎡，具体位置详见附图。

2.公共停车位:地上室外公共停车位125个，地下机动车停车位618个（其中公共停车位84个），具体位置详见附图。

3.物业管理用房：物业管理用房面积共计1018.2㎡，其中15#楼底层438.42㎡、17#楼底层579.78㎡，具体位置详见附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止

改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、非机动停车等公共场所使用。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2021年2月20日至2021年3月1日，共计7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:范工。

附件：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图；