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中胜财富天下在售
中胜财富天下
基本信息
| 地区/商圈 | 蕉城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 连江104国道与文笔路交汇处 |
| 售楼地址 | 丹凤路1号（皇家酒店对面） |
| 咨询热线 | 26217777 |
| 楼盘价格 | 13900元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建中胜房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2010连房许字第008号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 68015平方米 |
| 占地面积 | 17403平方米 |
| 总户数 | 433 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,景观居所 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.20元/平米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 财富景观：欧式音乐会所，3000㎡滨河长廊与昼夜架空景观组建设区经典艺术。 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：小星星幼儿园、皇家精博幼稚园中小学：黄如论中学、连江县附小 |
| 交通状况 | 财富天下所在地为城市发展战略中的核心区域，集老城区的成熟繁华与新城区蓬勃生气为一体，拥有绝佳的自然环境，便利交通等条件。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 金凤张氏医馆 |
| 生活配套 | 架空层昼夜会所、约400㎡活动休闲区，足不出户享活性设区礼遇 财富天下，距离老城生活区不到五分钟步程，皇家大酒店、中国银行、移动营业厅、黄如论中学、人民广场等各种生活场所近在咫尺，行政、商务、教育、医疗等配套应有尽有，零距离享受都市繁华生活。 |
项目介绍
中胜财富天下项目占地26.1亩， 占地面积17403㎡，总建筑面积68015.7㎡，其中住宅55059.98㎡，商业面积4872.41㎡，规划总户数433户。由6栋18—28层的高层组成，面积从115㎡-142㎡之间，户型以3、4房适宜居家户型为主，所有户型均为短进深全明户型。配套有221个停车位，容积率3.5，绿化率30%，建筑密度29.8%。
中胜财富天下以ARTDECO风格石材外立面，首创连江LOW-E玻璃幕墙、静音排水系统，设区内配备一卡通、豪门电梯、指纹密码锁等八大智能系统，；钦定国际五星级知名物业，全新定义服务标准，全面提升服务秩序。
