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山水华庭在售
山水华庭新小区南平
基本信息
| 地区/商圈 | 延平区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 江滨南路228号 |
| 售楼地址 | 江滨南路203号 |
| 咨询热线 | 0599-8030667/8881117 |
| 楼盘价格 | 6724元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 南平柯荣房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013南（预售）011号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 6233.26平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 山水为形、生活为神、尊贵为魂 |
| 建筑类别 | 小高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 南平市平安居置业管理有限公司 |
| 物业费 | 1-2元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 学校：大地幼儿园、区实验小学分校、南平三中、南武体育场、长途汽车站、五星级酒店 |
| 交通状况 | 1路车、22路车 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 延平区独有社区配套游泳池、网球场、羽毛球场、乒乓球室、棋牌室、健身房、星级会所 |
项目介绍
山水华庭占地面积大，与延平老城区相聚近。分为南北两个片区，南片区用地近6公顷，北片区用地近公顷，以别墅、类别墅为主，部分高层景观公寓和商业会所为辅。以景观高小层住宅和复合商业为主。
而且本项目以“山水为形、生活为神、尊贵为魂”的理念，运用新古典造园手法，建成后将是南平最具价值的大型高尚精致景观住宅社区。
此次开盘为山水华庭D组团B区。
