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泰旭·麒铭都在售
基本信息
| 地区/商圈 | 武夷山市 |
|---|---|
| 楼盘地址 | |
| 售楼地址 | 武夷山市彭祖路63号/兴武路小武夷公园 |
| 咨询热线 | 0599-8030666 |
| 楼盘价格 | 7236元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2014年09月 |
| 开发商 | 麒铭都（武夷山）置业开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 成套住宅 |
| 建筑面积 | 21849.6㎡ |
| 占地面积 | 3304.59㎡ |
| 总户数 | 148 |
| 项目特色 | 小武夷，当地人乐传曰其型如温驯母狮，护佑民生，自古就是武夷山市富人们的乐居之地，如果说在于武夷山景区之外，还能找到一个与之媲美的生活宜居之所，非小武夷莫属! 【泰旭·麒铭都】问世之初，就以其稀缺资源的独占性显示出卓尔不群的高贵气质，其价值核心体现在土地珍稀价值、自然景观价值、建筑特色和城市的人文价值上。步行10分钟即刻到达繁华的都市中，收藏属于自己的稀世领地。 当清晨最新鲜的阳光轻轻漫进房间，您正微笑坐在宽大的露台上，细细地品味着一杯绿茶。在紧张的工作之余，享受清晨这段安静的时光，已经成为您生活中不可缺少的一部分。 “墅”质生活·尊崇享受 《泰旭·麒铭都》独为您倾力打造环山联排府邸。山的雄伟，树的挺拔，谁的灵动，前庭后院，经典舒适，在山水间拥有一个完善的居住空间。 《泰旭·麒铭都》。采用国内最流行风格，打造优雅，高尚的人居典范，时尚、唯美的现代中式建筑形态构成高尚的艺术精品，厚重、典雅、历久弥新，武夷首个别墅级高尚社区、精心打造高层，洋房，联排别墅，建筑形态傲视全城。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 武夷山泰旭麒铭都物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.3元/㎡·月 1.5元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 整个小区一共规划有5栋楼，1#、2#楼是11层的小高层电梯房，面积85平米——151平米都有，户型2房到4房之间都有。3#楼是194平米的复式洋房，5房户型设计，5.8米的挑高客厅，是绝顶居家好户型。4#5#这边是亲山别墅区，287-300平米联排别墅设计，每栋别墅一层架空层都有您的专属停车位，栋栋更有超级大露台赠送。 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 小区的东面、正大门前面这条路是兴武路，可直接通往市中心。小区的南面为小区的登山步道，小区的侧门边上环山漫步道是由市政出资修建的，即将完成，它可直接通往小武夷公园。环山漫步道建成，项目的业主将是直接的受益者，现在随着大家生活水平的提高，都特别注重自然养身，环山漫步道，是将自然养生与居家生活融为一体。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 周边生活配套设施都很齐全，实验幼儿园、余庆小学、华榕购物超市、中心市场、中医院等近在咫尺，步行只需10分钟左右 |
项目介绍
麒铭都整个项目设计上充分考虑到居住的舒适度。大中庭阔楼距是本项目特点之一，1-2号之间43米罕见的阔楼距，保障了您日照、通风、采光，让您尽享生活的美感。2000平米的中庭花园，打造小区内山水美景，让您的视野永享景致盛宴。项目特点之二，户型设计以自然人文为核心，大量采用观景阳台，落地飘窗组合，入户花园设计，栋栋观景电梯，是全生态景观美宅。观景电梯的合理应用，让您既可远观小武夷自然生态风景的，又可近看园内景致。项目特点之三，小区配套完善的六大安防系统，其中包括有户外周界防越报警系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、保安巡更管理系统、停车场门禁一卡通系统、背景音乐及公共广播系统，我们项目力求打造武夷山最好的安防系统为您和您的家人提供最安全、舒适的居住环境。
