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永森•湖岸观邸在售
交通便利不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 延平区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南平市朱熹路延平新城 |
| 售楼地址 | 南平市江滨路长富广场永森.湖岸观邸营销中心 |
| 咨询热线 | 0599-8888876 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 5月1日 6#开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建永森房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 前线机构 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 40-118平方米 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 40万 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 森·湖岸观邸——为延平新城而来 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
TOP.1 南平首家五星酒店：在此之前，南平尚未出现五星级酒店。永森地产携全球酒店管理集团300强——雅阁酒店集团(澳大利亚)，打造南平首个国际标准五星级大酒店【南平雅阁国际大酒店】，为这座城市的政务、商务休闲提供平台，为这座城市的生活树立领袖。
TOP.2南平首个顶级别墅区：在此之前，许多别墅区奢谈顶级。永森·湖岸观邸，以苍翠九越山、浩淼闽江为背景，铺排顶级别墅大邸——源自法国的风情墅种，不仅为南平定义别墅形态的世界标准，更创建足以号令中央别墅区的标杆。
TOP.3南平首例观江阔景超豪宅：永森·湖岸观邸，改写居住拥挤、喧闹、无景观的格局，重新定义南平城市人居标准——在城市中的青山绿水间，栋栋超大楼间距、超大园林景观、超大视野，收藏世界极致江山，是谓“南平首个超豪宅”
