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莆田万科城在售
莆田万科城
基本信息
| 地区/商圈 | 荔城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 玉湖新城项目的东南，紧邻迎宾大道与木兰溪。 |
| 售楼地址 | 玉湖新城项目的东南，紧邻迎宾大道与木兰溪 |
| 咨询热线 | 0594-6733333 |
| 楼盘价格 | 6900元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 莆田万科置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 门口有多条线路，通达火车站、汽车站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部 社区会配有私家园林，形成别具一格的景观组团，完美营造舒适而诗意的园林景观。社区内还会打造高端会所，规划健身房、SPA、室内篮球场、泳池等配套齐全，为业主提供一种全新的生活体验。 教育配套 规划6所幼儿园规划3所小学：张镇小学（规划）、新溪小学（规划）、荔浦小学（规划）规划一所中学和莆田一中新校区（规划） 生活配套 玉湖新城片区内会规划银行、酒店、商店等 |
项目介绍
莆田万科城一期地块位于玉湖新城片区核心位置，总占地约222亩，总建筑面积约32万平方米。作为玉湖新城片区内首个启动项目，这个项目将打造成莆田人居住宅标杆，建立莆田人居标准。项目将会享有玉湖新城内所有优质的社区配套，成为高档商业、办公区域、休闲度假场所、高档酒店以及高品质教育基地等配套为一体的高端居住区。一期的产品规划有5层的情景洋房，18F、33F的高层，产品面积约70——200㎡。
