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三迪木兰枫丹在售
木兰三迪枫丹
基本信息
| 地区/商圈 | 城厢区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 莆田市荔涵大道与荔园路交接处 |
| 售楼地址 | 莆田市荔涵大道与荔园路交接处 |
| 咨询热线 | 0594-2067188 |
| 楼盘价格 | 6000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年01月07日 |
| 入住时间 | 2013年12月 |
| 开发商 | 三迪地产集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 交通状况：三迪木兰枫丹西南侧霞林路宽度40米，外部交通条件十分优越。 公交路线：5路，7路，23路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 教育配套 莆田一中 |
项目介绍
该楼盘位于城厢区霞林村（原糖厂位置），西南侧为霞林路，北侧为莆田核酸生物工程有限公司用地，南侧为私人住宅，其他各向为莆田市土地储备中心用地。地块西南不远处为莆田木兰溪。三迪木兰枫丹西南侧霞林路宽度40米，外部交通条件十分优越，邻霞林路不远处为木兰溪周边绿化带，是莆田独特自然景观和人文景观交织的区域。
总占地43亩，其中别墅72栋，高层2栋。2012年1月7日10#楼开盘，每层楼6个单元，均价在6000元/㎡左右。层差为15-120元/㎡，朝向差为100-300元/㎡。
