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双洋环球广场未售
环球
基本信息
| 地区/商圈 | 城厢区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 莆田市城厢区学园路与东园路交叉口 |
| 售楼地址 | 莆田市城厢区学园路与东园路交叉口 |
| 咨询热线 | 0594-2786666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2013年12月 |
| 开发商 | 莆田双洋投资 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
5
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 交通状况：位于东园路与学园路，交通便利 公交路线：5 28 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部：3万平环球购物广场；一楼现代阿玛尼及皇家巴洛克大堂；6楼1500㎡室内健康会所，室外2000㎡露天咖啡茶座、空中花园及泳池；顶层4座各300㎡270度观景双层空中会所及2000㎡空中花园 教育配套：莆田学院、莆田三中、哲理中学、实验二小、省税务学校、广播电视大学 医院配套：九五医院、康复医院、皮肤防治医院 生活配套：莆田市政府、三信电子城、东岩山公园、新体育中心、正荣时代广场、交通银行 |
项目介绍
“双洋环球广场”系双洋投资有限公司开发的其中一个精品楼盘，位于学园路与东园路的交叉路口，毗邻市政府、莆田学院、莆田五中，地理位置优越，项目总用地面积为32.88亩，总建10万㎡，项目集购物、办公、住宅为一体：1#楼星钻住宅“玉庭楼”，3.15米的层高，面积有58、62、68、112、168、203、254㎡；2#楼为高档SOHO商务办公“金领楼”，4.8米层高，让空间的利用率达到160%以上，有288㎡的现代阿玛尼风格大堂，5部豪华电梯，每层还配套有65㎡公共接待室；项目1-5楼为3万㎡的商场，规划3层时尚名品百货 8大异国餐饮美食 5座美式华纳影院；6楼设有1500㎡室内健身会馆和2000㎡室外咖啡茶座、空中花园、泳池；屋顶专为双洋业主提供4座270度观景落地玻璃私家会所，每座会所300㎡，其中有2座双层现代阿玛尼空中会所，2座双层巴洛克皇家空中会所；楼盘还采用高档LOW-E中空玻璃，保温、隔热、隔音、防辐射；地下三层停车场，并配备机械停车场。各项配套精彩到位，堪称建筑科技，它是地标性建筑，更是身份的象征！
双洋投资以不一样的姿态努力塑造莆田高品质楼盘，在接下来的涵江新项目、万通花园二期，同样会带给莆田人民新的惊喜。
