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飞旋塘宁湾在售
飞旋塘宁
基本信息
| 地区/商圈 | 涵江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | |
| 售楼地址 | 涵江区涵东办人民街266号（三信水乡花园对面） |
| 咨询热线 | 05943566555 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 莆田市飞旋房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 沈海高速、福厦路、建成路、涵碧路等主干道围绕项目周边；交通线路：20路、29路等公交线路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 教育配套： 涵江区第二实验幼儿园、涵东中心幼儿园、涵江第二实验小学、国欢中心小学、塘头学校、莆田第六中学、名牌初中青璜中学和莆田市私立实验中学等 生活配套： 1万多㎡的沿街商业、新涵大街、惠民超市、悦华百货、凤凰百货、侨新市场、悦华百货等；宝利来世纪大酒店、腾芳酒店、建成大酒店、五星级饭店（规划）；工商银行、建设银行、兴业银行；涵江地税局、涵东派出所、涵东工商所、涵江区政府、涵江工商局、涵江国土局、涵江教育局 医院配套： 涵江医院、涵江妇幼保健院 |
项目介绍
飞旋塘宁湾项目介绍飞旋塘宁湾
飞旋•塘宁湾，为将来，为江来，是涵江中心城区以东目前唯一一个正在开发的品质建筑。总规划面积约为4万多㎡，总建筑面积约20万㎡，其中商业面积10000多㎡，三面扼望江河一线江景，拥享沿河千米滨江公园休闲带，西临塔桥、新涵街商圈，西南接涵江汽车站商业圈，福厦路、沈海高速、福厦高铁近在咫尺，共同构筑东区滨水生活圈。
项目引入多屋种设计，精心规划11栋18-33层高层宽景板式豪宅、3栋双拼别墅、2栋联排别墅、1栋独栋别墅，为生活创造更多可能性。
同时，飞旋•塘宁湾模拟自然中的微地形，将10000多㎡中式景观因势而设，使社区变得风情万种，与浩瀚的望江河交相辉映。
飞旋地产，专筑涵江地产十余载，着眼于城市的未来，将飞旋•塘宁湾临望江河而建，打造一座符合涵江城市属性的生活样本，钜献一片江滨生态社区。
