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飞旋华侨家园在售
飞旋华侨家园
基本信息
| 地区/商圈 | 涵江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 涵江区江口镇赤港路 |
| 售楼地址 | 涵江区江口镇赤港路飞旋•华侨家园营销中心 |
| 咨询热线 | 0594-3953888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 莆田市飞旋房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 3路、33路，涵江火车站、汽车站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 教育配套： 幼儿园、赤港小学、江口华侨职业中专、涵江一中 生活配套： 银行、酒店、商店、汽车站、火车站 医院配套： 涵江医院 |
项目介绍
飞旋华侨家园位于324国道江口路段赤港路口，项目总建筑面积：99062.41平方米，总用地面积：32553平方米，占地面积：8887.03平方米，绿化率30%，总户数745户，地下停车位195辆，地上停车位190辆，项目交通条件优越，人流较多，地处逐渐成为城市中心。
飞旋华侨家园工程设计上稳重与活跃并存，现代感强又富含文化底蕴。以人为本，相互协调。住宅建筑采用南向略偏东作为主朝向，居住性房间为南北向位置，保证每个房间均有良好的日照及通风。户型设计主要考虑规划特点和客户需求两个方面。
一期的产品规划有三层半的联排住宅，18F的高层豪宅及6层的单身温馨公寓，多彩户型，产品面积约35.62——338.50㎡。
工程进度：2012年8月正式开工，7#、8#、9#、10#楼已封顶竣工，2013年3月1#~4#楼已在做地下室，计划于2013年12月31日封顶。
