润邦华庭尾盘
润邦华庭泉港润邦华庭润邦地产
基本信息
地区/商圈 | 泉港区 |
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楼盘地址 | 泉州市泉港区锦绣街泉港一中旁 |
售楼地址 | 泉州市泉港区锦绣街泉港一中旁 |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 4600元/平米 |
开盘时间 | 2014年1月19日一期开盘 |
入住时间 | |
开发商 | 泉州润邦房地产开发有限公司 |
代理商 | 莆田市安居揽胜地产 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商铺40年 |
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户型说明 | 67-120㎡为主 |
建筑面积 | 142832 ㎡ |
占地面积 | 39884㎡ |
总户数 | 1014 |
项目特色 | 地段所处位置佳,市政一条街上;小区临靠郭厝溪,有旺水生财之优势;小区规模在泉港排在前列,物业管理是泉州目前最高的物业管理级别。 |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺、商住两用 |
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容积率 |
3
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绿化率 |
30.5%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福建省兴泰物业管理有限公司 |
物业费 | 1.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 罗马式拱门、470㎡游泳池、休憩凉亭、儿童游乐场、绿化面积约12000 ㎡ |
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教育 | 益海实验小学,峰尾中心小学,泉港一中; |
交通状况 | 项目四周均有规划路,交通便利。北靠中兴街,南临锦绣街,公共汽车路线有1、3、6、7路。 |
公园设施 | |
医疗 | 泉港医院 |
生活配套 | 广电中心、电信中心;美雅百货、万星广场 |
项目介绍
润邦华庭位于泉港区东南侧,锦绣街泉港一中东侧。项目规划总占地约70亩,地上建筑面积12万多平方,由2栋15层,6栋18层,2栋26层的欧洲新古典建筑风格的建筑组成。整体布局南低北高,栋与栋之间的楼间距最大达到了60米,在保证业主私密性的同时,也保障各套房的采光与通风。小区采用现代化园林风格设计,绿化率30.5%,总绿化面积达到12000多平方,分为五个设计组团。小区1-2号楼北面有一个470平方游泳池;5号楼楼下有个小孩游乐园,3-6号楼之间有个罗马喷水池,6-8号楼和8-11号楼之间都有一个亭子可供家人乘凉,同时也可以休闲聊天的好地方。
小区设有1个主出入口,3个次出入口。主出入口为罗马式拱门。小区采用完全人车分流设计,把人、机动车与非机动车的动线完全分离。小区内有3个地下机动车出入口,西面两个入口、北面还有一个出口。每个楼层都有非机动车出入口,直接将非机动车引入架空层。小区共822个停车位,其中地下停车位有566个。项目第一期推出的是1#2#15层,4梯7户,主要由1房2+1房和3房,面积从67-120平方左右。
2013年11月8日,润邦华庭营销中心开放,届时举办“名流生活”品鉴会,幸福置业计划同步启动:11月8日-10日,2万优惠2%,再送1万;11月11日起,可享受1万抵2万元优惠;11月8日起,“日进斗金”计划让您每天增值100元,累计金额抵购房款。2014年1月19日,项目一期的1#和2#楼开盘,推出67㎡单身公寓和90-120㎡的三房等房源,共计100多户,购房享受按揭96折、一次性94折的让利。