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石狮恒大名都尾盘
精装修城熟区域交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 石狮 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国•石狮 嘉禄路与回兴路交汇处 |
| 售楼地址 | 中国•石狮 嘉禄路与回兴路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595—36183333 |
| 楼盘价格 | 9500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2014-06-01 |
| 入住时间 | 2016年10月31日 |
| 开发商 | 石狮金碧置业有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 | 预售[2015]第001号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 110-120㎡ 三房一卫、120-130㎡三房两卫、 140-150㎡ |
| 建筑面积 | 252228㎡ |
| 占地面积 | 98480㎡ |
| 总户数 | 1870 |
| 项目特色 | 社区成熟 带装修房 品质高 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.56
|
| 绿化率 |
49%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业 |
| 物业费 | 1.9元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1、项目配有约3384㎡便民商业、2552㎡高端会所、18000㎡邻里中心，涵盖了日常购物、特色餐饮、运动健身、文化艺术、售后服务、物业服务等众多生活配套设施。2、约4.8万㎡纯美双湖园林 |
|---|---|
| 教育 | 第五实验幼儿园、第五实验小学、市第三实验小学、石光中学、闽南理工学院，享受从幼儿园、小学，中学到大学的全程教育 |
| 交通状况 | 项目周边宝源花园二期站有众多公交路线经停，包括C19、C04、T09、T18、老干2线、拥军专线等 |
| 公园设施 | 宝盖山风景区，享受城市绿色氧吧 |
| 医疗 | 妇幼保健院 |
| 生活配套 | 距离市府核心德辉广场、新华都购物广场仅1.5公里；项目自带邻里中心、健身会所等商业配套，满足品质生活所需；德辉商圈（欢唱KTV）、自带超级健身会所，运动无需远行 |
项目介绍
恒大名都占地约150亩，总建筑面积约26万方，是拥有近2千户单位的高层洋房社区。整体为2.5的超低容积率,拥有49%的超高绿地率。项目内有超大规模、波澜壮阔的欧陆水岸园林。依据原生地形建造有高差的双湖，两湖间以叠瀑连接，景致层次丰富而更具动感。楼栋间距规划极为舒适，楼距最高超过100米。此外还有户型全南朝向、人车分流等诸多规划亮点。
项目内配有约3384㎡商业配套、2552㎡会所配套、18000㎡邻里中心配套，涵盖了日常购物、特色餐饮、运动健身、文化艺术、售后服务、物业服务等所有生活配套。其中邻里中心是恒大名都为“幸福新城”内所有住户建设的综合型生活配套馆，由购物、餐饮、教育、音乐舞蹈、健身疗养各功能分区组成，为满足全“幸福新城”居民的日常生活需要和生活品质提升提供了完美的解决方案。
石狮恒大名都率先为石狮带来了带装修全成品华宅，以恒大规模化、标准化带来的设计与成本优势。精工细造，全部采用精挑细选的知名品牌产品。
一期现已盛大交房，大美城区、实景登临，用品质向石狮人民阐释着真正的人居典范！
