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茂诚皇江御景在售
酒店综合体时代江景美宅
基本信息
| 地区/商圈 | 鲤城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州鲤城区江滨南路（鲤城总部经济区旁） |
| 售楼地址 | 泉州鲤城区江滨南路（鲤城总部经济区旁） |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 9380元/平米 |
| 开盘时间 | 2019-08-12 |
| 入住时间 | 2018年交房 |
| 开发商 | 泉州市茂诚置业有限公司 |
| 代理商 | 新景祥 |
| 销售许可证 | 泉住预售[2016]第30号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 93-136㎡ |
| 建筑面积 | 287414㎡ |
| 占地面积 | 56407㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 酒店综合体时代 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、写字楼、精装酒店公寓 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 皇冠假日酒店、23000㎡市政主题公园、28000㎡的欧式台地园林，1300㎡的国际会所，1400㎡的幼儿园以及2万平的大型旗舰商业 |
|---|---|
| 教育 | 1400㎡的幼儿园 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 皇冠假日酒店、23000㎡市政主题公园、28000㎡的欧式台地园林，1300㎡的国际会所，1400㎡的幼儿园以及2万平的大型旗舰商业 |
项目介绍
茂诚皇江御景，28万㎡城市综合体荣耀绽放，引领鲤城中心西行，启幕世界级酒店综合体时代。世界顶级酒店“皇冠假日酒店”强势入驻项目，更有大型旗舰商业、铂金会所、社区幼儿园配套。于此，一线江景美宅将继承城市人文精髓，汇聚财富梦想，在滨江绿色长廊上缔造璀璨新世界。
