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隆达四季蓝湾尾盘
天赋水岸城熟区域刚需户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 洛江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 洛江区河市新镇万虹路东侧（洛江区河市镇新政府旁） |
| 售楼地址 | 洛江区河市新镇万虹路东侧（洛江区河市镇新政府旁） |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 4500元/平米 |
| 开盘时间 | 2017-07-30 |
| 入住时间 | 未定 |
| 开发商 | 隆达地产 |
| 代理商 | 源智堂 |
| 销售许可证 | 泉洛住预售[2016]第4号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 94-118㎡ |
| 建筑面积 | 74548㎡ |
| 占地面积 | 19936㎡ |
| 总户数 | 504 |
| 项目特色 | 天赋水岸 财富中心 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 优雅法式园林 |
|---|---|
| 教育 | 红树林幼儿园、蓓佳幼儿园、河市中心小学、河市中学、仰恩大学等 |
| 交通状况 | K2、K6、10路等公交及大量罗马专线 |
| 公园设施 | 河市溪景、法式风情园林中庭、规划的社区公园、20亩人工湖、泉州市植物园 |
| 医疗 | 河市卫生院、双阳卫生院、180医院、万鸿医院等 |
| 生活配套 | 河市镇政府、老市场、万利隆购物中心 |
项目介绍
隆达四季蓝湾位于河市镇正中心、洛江主干道万虹路第一排，左侧为河市镇政府新址，左侧为老市场，区位优势得天独厚。周边生活配套醇熟，交通四通八达，教育资源充沛。
项目总用地面积19936㎡，总建筑面积74548㎡，规划了5栋错落有致的26层住宅、103个沿街金铺、近万平地下商城以及优雅法式园林，大手笔构造超宽栋距格局和30%绿地率。1#-5#楼住宅产品两梯四户共504套，主要以贴合市场刚需的94-105㎡三房户型为主以及118㎡奢阔四房。
隆达四季蓝湾作为洛江新中心的代表作，只在提供成长创业的黄金契机和舒适宜居的生活环境。以精益求精的态度，打造品质经典人居，引领洛江区未来价值走向。
