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泉州碧桂园天玺湾在售
市府片区一线海景南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州东海滨海街与丰海路交汇处 |
| 售楼地址 | 泉州东海滨海街与丰海路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-2822 0000 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016-10-02 |
| 入住时间 | 2019年 |
| 开发商 | 碧桂园集团 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 | （泉住）预售[2016]第27号/33号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡~105㎡三房，130㎡~142㎡四房，175㎡五房 |
| 建筑面积 | 38.76万㎡ |
| 占地面积 | 194亩 |
| 总户数 | 一期1840套、2期1096户 |
| 项目特色 | 一线海景房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广东碧桂园物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 全生命周期园林、社区泳池、健康步道、七重园林景观、儿童游乐区、长者休闲区 |
|---|---|
| 教育 | 丰泽区第二实验小学（东海校区）、丰泽区第二实验幼儿园、泉州一中、泉州师范学院 |
| 交通状况 | 东海隧道、晋江大桥、后渚大桥、 东海大桥（规划中）、百琦大桥（规划中）半小时通达泉州。泉州轻轨规划中。 |
| 公园设施 | 700亩滨海公园、2000亩观音山公园、桂屿湿地公园 |
| 医疗 | 福建医科大学附属第二医院 |
| 生活配套 | 商业配套：逾70万㎡高端商业配套、新华都广场、东海湾亲子湾广场商务配套：总部经济区（连捷、菲利、匹克、富贵鸟等）、会展中心、会展酒店市政配套：市政府、市行政服务中心、四朵金花（科技与规划馆、工人文化宫、图书馆、大剧院）金融配套：建设银行、农业银行、泉州银行总部等 |
项目介绍
碧桂园2016年首进泉州市区的匠心之作。2016年首期开盘热销，目前2期约89-175㎡智慧洋房全新上市，坐拥一线百里浩瀚海景，毗邻约700亩滨海休闲公园。项目傲居市府中轴东海核心区，全生命周期园林社区，斥巨资打造七重立体园林，更有国家一级资质物管提供服务。项目已正式签约丰泽区第二实验小学（东海校区）。
