万璟城繁华里在售
城熟区域现房交通便利
基本信息
地区/商圈 | 丰泽区 |
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楼盘地址 | 丰泽区城东组团美仙路以东海韵街南北两侧 |
售楼地址 | 丰泽区城东组团美仙路以东海韵街南北两侧29#店面71/72/73/75 |
咨询热线 | 0595-26101111 |
楼盘价格 | 19000元/平米 |
开盘时间 | 2019-09-14 |
入住时间 | 2020年5月15日 |
开发商 | 福建省第五建筑工程公司房地产开发公司 |
代理商 | 泉州循墨房地产代理有限公司 |
销售许可证 | 泉住预售[2017]第13号 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 22-109m² |
建筑面积 | 272166平方米 |
占地面积 | 109亩 |
总户数 | 1326套 |
项目特色 | 现房 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺 |
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容积率 |
2.89
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 南方物业公司 |
物业费 | 2.5元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 商业、幼儿园 |
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教育 | 泉州五中分校、城东中学、丰泽第五小学、浔美幼儿园 |
交通状况 | |
公园设施 | 桃花山公园 |
医疗 | 泉州市第一医院城东分院 |
生活配套 | 万达广场、中骏世界城、中国移动泉州总部、电力总部、福炼大厦 |
项目介绍
P2015-16号地块,该地块位于丰泽区城东组团美仙路以东,海韵街南北两侧,总土地面积为72813.2㎡(约合109.22亩),土地用途为住宅、商服用地,建筑密度22%以下,容积率2.89以下,建筑高度100米以下,绿地率30%以上。地块拍卖起始价为43320万元,折合楼面起始价为2058.64元/㎡。该地块最终被福建省第五建筑工程公司房地产开发公司以65000万元成功竞得,折合最终楼面价为3088.91元/㎡。