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万科金域滨江尾盘
城市综合体交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市万科金域滨江品牌馆（晋江泉安北路交警大队池店大队旁） |
| 售楼地址 | 泉州市泉安北路东侧（田安大桥南侧安踏对面） |
| 咨询热线 | 0595-28676666转2 |
| 楼盘价格 | 11900元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-12-05 12#楼 |
| 入住时间 | 未定 |
| 开发商 | 万科集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约107-133m㎡ |
| 建筑面积 | 626645.76㎡ |
| 占地面积 | 123348㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 城市综合体 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 桥南中心幼儿园、晋江第三实验小学、中远学校、晋江二中等 |
| 交通状况 | 地处中央枢纽区，环城高速、晋江大桥、田安大桥尽在咫尺。安踏（209路,209路空调），安踏集团（35路,16路,802路,204路,801路,晋江6路,晋江20路,晋江801路） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中闽百汇、新华都购物广场等购物配套 |
项目介绍
万科金域滨江项目落笔城南，城南片区是市政府重点打造的滨水住宅生活区，是政府斥资数十亿全力打造的一个集居住购物、商务商贸、休闲娱乐等一站式宜居大城。项目为规划有高品质住宅、集中商业、酒店、写字楼为一体的大型城市综合体。五座大桥+两大高速口+机场连接线，使得项目坐拥贯穿城南内外繁华的黄金交通网，享受双万达、上悦城等醇熟商圈。连续九年蝉联中国物业服务百强的万科物业，相信将进一步提升板块人居标准。2018年，滨江项目单盘劲销超30亿，获得业主信任、业内好评。项目落子城南两年有余，共分三期开发，其中一期、二期均已售罄，三期仅剩最后两栋平层，其中11#已开盘，火热推售中。
