手机上蓝房
万科城市之光在售
装修房市府片区南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市政府·南600米（四朵金花旁） |
| 售楼地址 | 丰泽区东海泉南路和大兴街交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-28676666转7 |
| 楼盘价格 | 12212元/平米 |
| 开盘时间 | 2020-05-30（三期31#楼） |
| 入住时间 | 2019年4月30日 |
| 开发商 | 泉州市菲莉投资发展有限公司 |
| 代理商 | 聚贤庄/自销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 75-130㎡的2-4房 |
| 建筑面积 | 85万方 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 一期906套 |
| 项目特色 | 三好住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 待定 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 住宅3.18/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目旁的教育配套，丰泽区第二实验幼儿园东海分园、丰泽区第二实验小学东海分校（（以上学校仅作为周边教育资源介绍，就读条件均以当年教育政策为准。） |
| 交通状况 | 项目位于泉州市府核心板块，立体交通路网环绕，“一环两横三纵四桥”快速连接泉州新老城区。 |
| 公园设施 | 滨海公园、桂屿公园（规划中） |
| 医疗 | 福建医科大学附属第二医院东海新院 |
| 生活配套 | 新华都生活广场、泉州公共文化中心（科技与规划馆、泉州图书馆、工人文化宫、泉州大剧院）、传媒中心（规划中）、会展中心（规划中）、滨海公园、桂屿公园（规划中） |
项目介绍
项目总建约85万方，打造泉州首个湾区生活圈。总共分四期开发，首期总建约20万方，其中规划8栋住宅产品。首期建筑面积约76-130㎡二至四房，目前住宅已全部售馨，2018年1月份主推面积约30㎡起沿街准现铺。
