百宏御墅香堤在售
墅质小区院墅生活城熟区域交通便利
基本信息
地区/商圈 | 晋江 |
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楼盘地址 | 晋江新城路与石狮北环路的交汇处 |
售楼地址 | 石狮市北环路与东西三路交汇处 |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 8100元/平米 |
开盘时间 | 2018-07-28 3#楼开盘 |
入住时间 | 2020年 |
开发商 | 福建百宏房地产开发有限公司 |
代理商 | 聚贤庄 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 38平-600平 |
建筑面积 | 约90万平方米 |
占地面积 | 530亩(35万平方米) |
总户数 | 148套精致院墅 |
项目特色 | 墅质小区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、花园洋房、别墅、商铺 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 8.5万平皇家园林景观、露天豪华双泳池、两个羽毛球场、全龄儿童乐园、800米的健康环形跑道、老年活动中心、双语幼儿园、3000㎡生鲜超市 |
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教育 | 晋江第九实验小学,晋江第九实验幼儿园、双语幼儿园 |
交通状况 | 往北通往晋江市区、SM只需10分钟左右车程,往南通往石狮市区、服装城只需12分钟左右车程 |
公园设施 | 8.5万平皇家园林景观 |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
百宏御墅香堤地处晋江石狮双城核心,位于晋江新城路与石狮北环路的交汇处,北面(嘉园路)与西面为城市规划道路。新城路往北通往晋江市区、SM只需10分钟左右车程,往南通往石狮市区、服装城只需12分钟左右车程。一站式全龄教育,规划配套晋江第九实验小学,晋江第九实验幼儿园;周边紧邻石狮高速出入口,规划轻轨1号线,近晋江机场,福厦高铁泉州南站,至厦门20分钟,至福州40分钟,四大立体交通,便捷穿梭。同时正处于晋江政府规划的商业圈内,区域定位规划较好,发展潜力大。
百宏御墅香堤总占地530亩(35万平方米),总建筑面积约90万平方米。首期占地180亩(12万平方米),总建筑面积约38万平方米,以别墅和高层组合而成的墅质小区,致力打造有天有地的院墅生活,规划148套精致院墅,产品类别有独栋、双拼、联排和花园洋房,面积从100㎡到600㎡。
西侧是高层区,由15栋高层和1栋公寓组合而成,也是采用新古典主义建筑风格,小区为了方便业主出行,采用了人车分流设计,分别在小区南北两侧各设了人行出入口、地下室停车场出入口。
整个小区8.5万平皇家园林景观设计,由3个部分构成:儿童成长区、青年运动区与老年活动区。在广场前面规划一个露天豪华双泳池,炎热的夏季就可以带家人朋友一起来享受游泳的乐趣。左手边就是树阵凉亭有氧花园,都是您休闲,放松心情的好去处。9#这里也规划了两个羽毛球场,过来这块就是全龄儿童乐园,规划不同阶段的小孩娱乐设施,可以释放孩子的天性尽情享受童年,如:摇摇椅,跷跷板,滑滑梯,攀爬绳索,儿童的环形跑道(采用柔软塑胶质地,保障孩子的安全),沙坑嬉戏区,考虑到现在的小孩都是老人在带,还设计了特色的座椅给老人小孩休息。旁边就是老人的健康活动设施,在带看小孩的同时也可以适当的活动一下筋骨。以及围绕中庭800米的健康环形跑道,让您足不出户就能享受到运动带来的乐趣。不仅如此,部分楼栋架空层底下设有泛会所,作为业主的公共客厅和休息区、还配备了健身器材,为业主提供更多的休闲空间,同时小区也组建了老年活动中心(2/3/5二层),社区文化室(2/3/5一层)与卫生服务站(5/11一层),丰富您的业余生活,促进小区邻里和谐关系。
项目规划2800㎡(9个班)的双语幼儿园,到时会引进专业的师资团队,高品质教学,让孩子在家门口就可享受优质教育,接送即省时又安全放心。考虑到业主日常购物需求,沿街设计商铺、3000㎡生鲜超市(1#底下),足够满足您的日常购物需求。
小区产品丰富有别墅、洋房、高层、商铺选择多样化,从1房到6房,建筑面积从38平-600平,户型方正、全明设计、通风采光非常好,可以满足您不同层面的需求。