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南北通透品牌房企
基本信息
| 地区/商圈 | 洛江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 洛江区阳光北路双阳中学东北侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0595-2888 6000 |
| 楼盘价格 | 商业14500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018-09-22 2#、5#、7#楼开盘 |
| 入住时间 | 2020年6月30日 |
| 开发商 | 阳光城集团&大唐地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 88-118平高层，商铺28-100㎡，商墅154㎡ |
| 建筑面积 | 184342㎡ |
| 占地面积 | 56484㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
31.7%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 双阳中心幼儿园、蓝天幼儿园、双阳中学、洛江区双阳中心小学、闽南师大附小、前洋小学、阳江学园 |
| 交通状况 | 万虹路、滨江路、西环路、国道324线丰洛段，以及朋虹街、联十一线、联三线、310县道等 |
| 公园设施 | 清源山、大阳山、小阳山风景区、规划建设中的区府人工湖景观 |
| 医疗 | 双阳街道社区卫生服务中心、光华医疗、洛江阳光医院 |
| 生活配套 | 双阳农贸市场、福隆购物广场、宝德商厦、展晨文具店、日昌建材商行、祥光步行街、盛友家具城、建行、农行、工行、邮政储蓄 |
项目介绍
2017年12月13日，大唐地产竞得洛江区双阳LJ2017-02-04号地块，楼面价3257.56元/㎡，限制最高销售均价8300元/㎡。据其官网显示，洛江新项目已于12月25日与阳光城福建区域公司达成合作，未来项目将采用双方品牌【大唐+阳光城】对外宣传。近日，记者从大唐地产工作人员处了解到，洛江项目已启动，或定名为泉州洛江大唐世家，主打刚需户型，预计在今年中下旬将开盘。
洛江阳光小镇占位泉北新都心，临动车站，聚合75万消费人群，成就不可估量的区位价值。项目招商涵盖精品商超、时尚精品、特色餐饮、休闲娱乐、儿童天地、数码家电等于一体，打造泉州北休闲娱乐、潮流的时尚新天地。
世界500强阳光城集团商管统一招商运营，5年收益保障，即买即收租，吸引了肯德基、永辉超市、国美电器3大品牌意向签约，众多品牌商家莅临考察。
现建筑面积约32-154㎡全业态主题街区现铺，火热预约中！
