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中南滨江铭悦尾盘
TED健康社区一线临江
基本信息
| 地区/商圈 | 鲤城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州鲤城江滨南路南侧 （实验中学鲤城附属学校往西500米） |
| 售楼地址 | 泉州鲤城江滨南路南侧 （实验中学鲤城附属学校往西500米） |
| 咨询热线 | 0595-28970999 |
| 楼盘价格 | 10500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019-08-16 |
| 入住时间 | 2021年6月30日 |
| 开发商 | 泉州钧辰房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89-141㎡3-4房 |
| 建筑面积 | 11.7万㎡ |
| 占地面积 | 3.76万㎡ |
| 总户数 | 759户 |
| 项目特色 | TED健康社区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.43
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中南物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 园林 |
|---|---|
| 教育 | 鲤城第六实验幼儿园、鲤城区第六实验小学、泉州实验中学鲤城附属学校、泉州七中江南校区（在建中）、福建师范大学泉州附属中学等 |
| 交通状况 | 项目周边三座大桥贯通滨江南北，从黄龙大桥出发，沿滨江北路往南可达市区。更有省道308线、站前大道、笋江路、江滨南路、繁荣路、江南大道、南环路等7条纵横要道，直达大泉州各区中心 。 |
| 公园设施 | 2400亩金塔公园（在建）、江滨公园（规划中）、石笋公园（规划中）、笋江公园、街心公园、岩山公园（规划中） |
| 医疗 | 兴贤医院、中医联合医院、江南医院 |
| 生活配套 | 新天城市广场 |
项目介绍
中南置地是上市房企、中国房地产20强，31载匠心精筑，参建过北京奥运会馆“鸟巢”、央视总部大楼、国家大剧院等国家地标，缔造在建摩天高楼苏州苏南中心。屡获鲁班奖、詹天佑奖、建筑界奥斯卡“广厦奖”等国家级大奖，布局100城，匠筑300盘，为80万业主提供优质服务！
2018年中南置地首进福建，落子泉州·中南漫悦湾，成为城南标杆红盘。2019年1月，泉州再下一城，夺得鲤城区明星地块，倾力打造“中南·滨江铭悦”项目。
中南·滨江铭悦 位于鲤城南江滨头排，总建约11.7万㎡，规划有6栋高层，759户，打造低密舒适的TED健康社区。社区自带品质幼儿园（规划中），与片区内泉州实验中学鲤城附属学校、福建师范大学泉州附中、泉州七中江南校区（在建中）等名校，周边形成全周期教育资源。
项目紧邻江南CBD核心区，近靠2400亩湿地公园。多维交通便捷，与丰泽、老鲤城一桥之隔，经4桥7道可直达市心，咫尺即达晋江机场、泉州火车站、泉州西高速。近邻百捷上悦城、新天城市广场、浦西万达等繁华商圈，片区内有中医联合医院等优质医疗配套。
在产品规划方面，中南·滨江铭悦打造江滨低密围合式纯居住区，大中庭，高绿化，宽栋距，匠心筑造品质生活。规划89-141㎡ 3-4房优户型产品，智造“健康TED社区”，刷新江湾人居标准，提供最健康与美好的生活环境。
