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南安中骏云景府在售
南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安市美林街道府前路旁（新南安体育学校正对面） |
| 售楼地址 | 南安市中骏·世界城旁（美林桥头） |
| 咨询热线 | 0595-26667777 |
| 楼盘价格 | 13000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 南安骏泰房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层建筑面积约95-125㎡ 多层复式建筑面积约140㎡ |
| 建筑面积 | 185975.2㎡ |
| 占地面积 | 112202㎡ |
| 总户数 | 1193 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世邦泰和 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 底层商业 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目总占地112202㎡，总建约185975.2㎡，容积率1.3，绿化率35%，规划为12栋面高层，47栋多层复式，高层为面积积95㎡-125㎡的三至四房。小区搭配的底层商业建成后将形成项目独特的商业生态圈。
在服务方面，本项目由中骏集团旗下子公司世邦泰和物业管理，拥有国家物业一级资质，现管理60多个物业项目，服务近30万业主，物业服务业主满意度连续三年超过90%。连续多年荣获中国物业管理品牌价值50强。
