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保利时光印象在售
品牌地产高档社区生态宜居优质物业
基本信息
| 地区/商圈 | 台商投资区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台商区-台商区行政服务中心旁 |
| 售楼地址 | 台商区行政服务中心旁保利时光印象售楼处 |
| 咨询热线 | 0595-36015555 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2021-04-03 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 泉州保投置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 373610㎡ |
| 占地面积 | 124537㎡ |
| 总户数 | 3332户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 规划约6000㎡幼儿园、环形健康跑道 ，商业休闲剧场、 商业活力剧场、阳光草坪、活力泳池 、全龄儿童活 、宅间剧场、户外会客厅、阳光剧场、运动健身、休闲剧场、儿童活动区、花园会客。 |
|---|---|
| 教育 | 湖东学园、首都师范大学附属小学、首都师范大学附属中学、配建约6000㎡幼儿园 |
| 交通状况 | 4桥：洛阳江大桥、金屿大桥（筹建）、后渚大桥、泉州湾跨海大桥1隧：百崎隧道（规划）5横：洛阳大道、江城大道、东西大道、泉东大道、海湾大道5纵：南北大道、滨湖东路、杏秀路、海山大道、海城大道福厦高铁：泉州东站 (2020年9月完工）泉州新机场：泉州大港湾国际机场（规划） |
| 公园设施 | 百崎湖生态连绵带（规划308公顷）、海丝文化艺术公园、八仙过海大型旅游项目（在建） |
| 医疗 | 台商投资区医院泉州第一医院分院、泉州颐和医院（在建） |
| 生活配套 | 10万方宝龙城市广场（在建）、滨海乐活小镇大型滨海旅游商业综合体（规划）、公共文化中心（规划105亩，分建文化馆、博物馆、科技馆、城市规划展示馆、青少年宫、大剧院等） |
项目介绍
保利时光印象位于国家级台商投资区行政服务中心旁，距离福厦高铁-泉州东站（规划中）仅10分钟车程，项目靠近泉州“环岛路”—海湾大道（建设中），紧邻G1502高速，S201省道及滨湖南路，交通通达便利。
项目毗邻重量级娱乐休闲配套：八仙过海大型旅游项目（规划中）总投资超80亿元、亚洲级海丝艺术公园；3大综合医院护航，其中大陆最大的台资医疗项目-泉州颐和医院距离本案仅14分钟车程；项目距离台商投资区首个大型商业综合体-宝龙城市广场仅8分钟车程。
项目运用最新保利全生命周期2.0系统打造37万方智慧大盘，实现超9万方跨时代社区园林。
保利物业公司作为最早一批成为国家一级资质的物业公司之一，已于去年12月份在香港成功上市，具备超20年的成熟管理经验，服务超过百万业主。公司历经20多年的发展，业务遍及全国70个大中城市，管理面积超过5000万平方米，始终蝉联“全国物管综合实力TOP2”的优异成绩。
物业作为保利全生命周期住宅的重要一部分，在全国保利社区倡导亲情回归生活，牵手保利业主共建“亲情和院”这一物业经营理念。物业的服务以正确处理家庭、邻里、社区三层关系为基础，涵盖“安全、便捷、融洽、舒适”四重要素，通过“1标准服务”“+1特色服务”“>1增值服务”的服务举措，将“亲情和院”服务理念落实到每家每户，真正实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的服务目标，所以说选择了保利的房子，选择了保利物业，就是选择了以后居住的放心与舒心。
