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保利天汇在售
品牌地产
基本信息
| 地区/商圈 | 鲤城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市鲤城区西湖旁 |
| 售楼地址 | 泉州·保利西湖美学馆（西湖公园公交站旁） |
| 咨询热线 | 0595-2901 6000 |
| 楼盘价格 | 17796元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 泉州中鲤置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 泉住预售[2020]第16号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约113-143㎡三至四房（毛坯） |
| 建筑面积 | 94721.88平方米 |
| 占地面积 | 28703.6平方米 |
| 总户数 | 596户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 西湖公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 闽台缘博物馆、开元盛世广场、凯德广场、泉州博物馆、笋江公园等 |
项目介绍
保利天汇规划6栋高层住宅，均为两梯四户，产品为约113-143㎡三至四房（毛坯）。
