南翼IFS未售
标准写字楼
基本信息
地区/商圈 | 南安 |
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楼盘地址 | 南安江北大道与新城大道交汇处(市行政服务中心旁) |
售楼地址 | 南安江北大道与新城大道交汇处(市行政服务中心旁) |
咨询热线 | 0595-68972888 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 泉州市南翼置业发展集团有限责任公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 40年 |
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户型说明 | 52-1004㎡办公产品 |
建筑面积 | 69907㎡ |
占地面积 | 11000㎡ |
总户数 | 办公:152套,SOHO:252套 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 写字楼 |
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容积率 |
4.5
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福建骏翼物业管理有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
南翼IFS是由南翼置业发展集团倾力打造,南翼集团为南安市全资国企,是由泉州南翼港区发展公司、南安市城市建设投资集团整合而成,前身是泉州市南翼港区。集团资产接近200亿,下辖南安市城市建设投资集团等二级子公司16家,其中南安城市建设投资集团已获得公开市场主体信用评级AA级。
集团公司定位城乡建设服务商,形成城市土地开发和房地产开发两大成熟业务,并积极拓展文旅地产、港务码头等行业,目前已形成土地开发、房产开发,施工、监理、规划、设计及咨询、物业管理等全产业布局发展体系。同时南翼集团致力于政府投资代建、政府重点项目、公路及市政道路、污水处理、园林绿化、城市垃圾处理及回收利用等城市建设和运营,打造多元化战略服务于城乡建设运营的战略定位和时代使命。
南翼IFS,超133米,定义城市天际线新高度,占据南安CBD核心区,矗立西溪北岸的“航标塔”。
南翼IFS傲立南安江北新区,行政办公中心、文化艺术中心、中央商务区、会展中心四大主题市政配套环绕左右。力邀中国建筑设计研究院担纲设计,构建以新型互联网、金融投资和产业升级服务等三大服务中心,是南安5A甲级写字楼的开创者,未来将引领南安经济升级和新经济的创新发展。
超1700㎡大空间标准层、11部高速电梯,超大车位配比,高端智能办公体系,以环球顶尖商务配套,成为比肩世界CBD商务区的绝对力量,以此见证南翼IFS赋予城市的价值和意义,铸就国际商务新地标。