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隆盛湖景庄园在售
坡地式造景学区房新中式
基本信息
| 地区/商圈 | 台商投资区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州台商投资区滨湖南路与杏秀路交汇处 |
| 售楼地址 | 泉州台商投资区滨湖南路隆盛湖景庄园营销中心 |
| 咨询热线 | 0595-27559999 |
| 楼盘价格 | 10800元/平米 |
| 开盘时间 | 2021年07月26日 |
| 入住时间 | 2024年6月 |
| 开发商 | 福建省隆盛房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 聚贤庄 |
| 销售许可证 | 泉台建预售[2021]第11号、泉台建预售[2021]第14号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约72-140㎡景观美宅 |
| 建筑面积 | 10万方 |
| 占地面积 | 3万方 |
| 总户数 | 672户 |
| 项目特色 | 坡地式造景 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.4999
|
| 绿化率 |
42.41%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泉州宝隆物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目坡地式造景，运用层次视觉及超大楼间距，把每一栋每一户景观视野做到极致。更打造新中式园境，配备全龄段活动场所：儿童游乐园、约508米夜航跑道、林下书吧、健身活动区、阳光大草坪、下沉式景观会客厅等，满足全家人休闲娱乐。 |
|---|---|
| 教育 | 比邻湖东学园，包含湖东实验幼儿园、泉州师范附属小学台商分校、泉州五中台商分校。 |
| 交通状况 | 项目位处台商核心片区，坐拥五纵五横交通路网，跨江跨海4桥1高铁。北邻泉州金融商务中心城东板块，西邻泉州市政中心板块，南达晋石，坐享城市繁华中心。福厦高铁R1线将起点设置在泉州东站，预计2022年运营通车。 |
| 公园设施 | 海丝艺术公园、海丝生态公园、海丝中央公园（规划中） |
| 医疗 | 泉州颐和医院、埕边医院、弘润医院 |
| 生活配套 | 宝龙广场（已开业）、南飞鸿乐荟港滨海综合体（建设中） |
项目介绍
隆盛地产，专业修为16年，秉承“精诚卓越，匠心专筑”的企业理念，专注精品开发，一流的管理、一流的质量获得业界的认可。依托雄厚实力出色完成开发建设项目，为每一位业主筑心圆梦。业绩和荣誉，是对过往辉煌的印证，也是鞭策未来更好的座右铭。深耕台商16载，以先见城市发展的眼光，匠筑台商核心五子。“隆盛御湖湾、沁园、海湾国际、福隆花园、鸿盛名邸、隆城盛世、“等一系列品质楼盘，赢得众多置业者的信赖。2018年隆盛地产以台商运营商的姿态，携旗下首个御字系高端产品“隆盛·御湖湾”倾心钜筑，三开三磬，短短5个月，1800套，不断创造台商红盘神话。海湾国际占据台商绝佳地理位置，拥揽1.3亩优质城市景观带，推窗即一线公园美景，实力与颜值并存，完美印证泉州C位红盘。2021年隆盛砥砺前行，于湖东再下一城，匠心打造“隆盛湖景庄园”。
