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晋博坊甲第在售
新闽南风格
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市紫帽山兴紫大道清华附中晋江学校东北侧500米 |
| 售楼地址 | 城市展厅：晋江五店市传统街区太保埕巷2号（晋文坊会客厅） |
| 咨询热线 | 0595-68998888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2023年12月底 |
| 开发商 | 晋江新丝路文旅实业有限公司 |
| 代理商 | 厦门市聚贤庄房地产营销代理有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约90-125㎡三房/四房 |
| 建筑面积 | 146321.4㎡ |
| 占地面积 | 60473㎡ |
| 总户数 | 879户住宅 |
| 项目特色 | 新闽派中式风格 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.725
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目配套约3000㎡商业中心，包含购物中心，满足日常的生活购物需求。 |
|---|---|
| 教育 | 紫帽中心幼儿园（与市第三实验幼儿园合作办学）、紫帽中心小学（市直标配与市实验二小联合办学）、紫帽中学（与晋江一中合作 办学）、毗邻清华附中晋江学校。 |
| 交通状况 | 紫帽地处“三区两市”（鲤城区、经济开发区、出口加工区、南安市、晋江市）交汇处，地处城市核心枢纽。临近泉州南高速、晋江机场、晋江动车站等 |
| 公园设施 | 紫帽山 |
| 医疗 | 晋江中医院紫帽院区、晋江与福建中医药大学合作共建“中菲”康复医院等 |
| 生活配套 | 百捷上悦城商圈、浦西万达广场商圈、领show天地商圈、大洋商圈、富临新天地商圈、丰泽广场商圈、南益广场商圈。 |
项目介绍
晋博坊·甲第，打造了“两轴五重景观”的园林、定制六大主题架空层。规划为建筑面积90-125㎡三至四房产品，城市新标杆，人居新高度！
