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金地联发都会之光在售
都会宽境奢宅万达旁双千亿国企住区
基本信息
| 地区/商圈 | 安溪 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·安溪·万达旁（农林大学茶学院对面） |
| 售楼地址 | 城东参内大街万达广场步行街商铺 |
| 咨询热线 | 0595-26230888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 金地集团、联发集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 93-125㎡ |
| 建筑面积 | 约7.32万方 |
| 占地面积 | 约2.27万方 |
| 总户数 | 523户 |
| 项目特色 | 都会宽境奢宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 玩呗2.0社区、全龄运动社交场、长者治愈中心、氧气森林、儿童成长乐园 |
|---|---|
| 教育 | 福建农林大学安溪校区、安溪一中城东校区、安溪十二小、安溪十二幼、城东二实小(建设中)、城东二实幼(建设中) |
| 交通状况 | 安溪动车安溪东站(建设中)、参洋车站、石狮岩隧道、岩岭隧道、参岭隧道、参洋大桥、西溪大桥、铭选大桥、东二环路、东西大道 |
| 公园设施 | 过溪公园、参洋公园、溪禾山公园、普陀寺公园、铁观音生态文化园 |
| 医疗 | 参内卫生院、安溪中山医院、福建中医药大学闽南康复医院（规划中）、安溪中医药城东院区（规划中） |
| 生活配套 | 万达广场、红星美凯龙、中国茶博汇、外滩不夜城、冠群酒店、农贸市场、宝龙城市广场 |
项目介绍
项目由金地集团及联发集团两大品牌房企联袂打造，将在安溪打造都市品质小区，规划5栋高层住宅，合计约523户，打造建筑面积约93-125㎡的宽境三至四房。
