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保利华创雲上在售
品牌地产高档社区城市中心
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州-浦西万达商圈-现代中学旁 |
| 售楼地址 | 泉州-宝珊花园旁-保利华创雲上展厅 |
| 咨询热线 | 0595-29018000 |
| 楼盘价格 | 20570元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 泉州保创发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建筑面积约117㎡三房、建筑面积约143㎡四房 |
| 建筑面积 | 144999㎡ |
| 占地面积 | 44072㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 高档社区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.29
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 住宅 2.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约5000㎡15班幼儿园（在建） |
|---|---|
| 教育 | 自建5000㎡幼儿园、现代中学、崇德实验小学、泉秀实验小学、泉州七中、泉州九中等 |
| 交通状况 | 3横：分别是温陵路、田安路、刺桐路3纵：分别是泉秀路、宝洲街、江滨路3桥：泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥 |
| 公园设施 | 北滨江公园（田安园、浦西园）、江南公园、刺桐公园、江滨公园 |
| 医疗 | 东南医院、泉州正骨医院、福建医科大学附属泉州第一医院（鲤城院区）、福建医科大学附属第二医院（鲤城院区）、泉州医学高等专科学校附属人民医院等 |
| 生活配套 | 浦西万达广场（直线距离约830m）、大洋百货、领show天地、自建3000㎡社区商业等 |
项目介绍
保利·华创雲上，央企保利、闽企华创联袂匠造。列席丰泽城芯正席，紧邻现代中学，举步浦西万达。商业、教育、休闲、医疗配套齐全，城熟地段，市芯珍壤，全城久仰。
东临田安南路、南临宝洲街、傲立田安桥头，经纬交汇，畅达泉城。
不可撼动的城熟地段，是1.2公里的繁华都会圈。项目周边浦西万达、领show天地、大洋百货等三大商圈交汇，自建约3000㎡社区商业，雲起万象繁华。
一墙之隔现代中学，配套约5000㎡15班幼儿园（在建），邻近崇德实验小学、泉秀实验小学、泉州七中、泉州九中等学府，学风醇厚；邻近东南医院，3公里范围内，泉州一院、泉州二院、正骨医院等三甲医院云集，护航家人健康；集萃城芯生态精华，北滨江公园、刺桐公园、江南公园等生态公园环伺，纵享绿色鲜氧。
保利华创雲上，雲起丰泽城芯，敬献层峰人物。
