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保利自在海在售
央企品牌文旅大盘海景住宅
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省泉州市晋江市深沪镇沿海大通道保利自在海 |
| 售楼地址 | 福建省泉州市晋江市深沪镇沿海大通道保利自在海 |
| 咨询热线 | 0595-26782678 |
| 楼盘价格 | 高层8字头起 |
| 开盘时间 | 2021-10-07 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 凯歌（晋江）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 晋房预售【2021】第45号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约45-87㎡瞰海高层，建面约108-144㎡滨海叠墅 |
| 建筑面积 | 10.3万㎡ |
| 占地面积 | 7.5万㎡ |
| 总户数 | 1087户 |
| 项目特色 | 央企品牌、文旅大盘、海景住宅 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.05
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 高层：2.5元/㎡/月：别墅：5.3元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 【自在旅游】：海潮市集、瀛海圣境、野奢营地、时光之港、漫若海宿、房车露营等（规划中）。【自在文化】：海丝艺术中心、艺术海街、大地景观艺术区、古迹探索、万国广场等（规划中）。【自在运动】：海上运动中心、探索主题公园、风之谷户外攀岩基地等（规划中）。【自在康养】：国医养生馆、国际康养中心、康养社区、邻里疗愈社群等（规划中）。 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 晋江国际机场、厦门翔安国际机场（在建中）快速路：福厦高速、泉州环城高速、沿海大通道、358省道 |
| 公园设施 | 衙口旅游区、海底古森林、镇海宫、烟墩山烽火台、福全古城、洞公山风景区 |
| 医疗 | 石狮市医院 |
| 生活配套 |
项目介绍
保利自在海是央企保利发展倾力打造的文旅度假项目，也是保利发展在海西重点打造的滨海文旅项目。自在海位于福建晋江深沪湾，神奇的北纬24°，是热带和温带的分界线，也是是全世界旅游胜地的黄金纬度，海岸线广阔，这里四季如春，全年平均气温在18-29°，是难得的宜居度假地。
自在海规划用地2300亩，共分为两大体验区：一为沿海大道东侧滨海景区；二为沿海大道西侧的内湖景区。整体规划有29个不同景观及设施配套，在这里不仅可以体验滨海旅居丰富多彩的度假生活，还能体验南国文化的多元风采。
目前项目二期总建筑面积约10.3万方，共规划有2栋高层及33栋叠墅产品，总户数1087户，规划为44㎡—99㎡平层及108-114叠墅产品。保利永隆自在海拥有七大组团配套，是融合居住、旅游、休闲、文化、运动、康养、教育为一体的山湖海度假圣地。
