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黎山花苑在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市内坑镇古莲路与景山路交汇处 |
| 售楼地址 | 晋江市内坑镇古莲路与景山路交汇处 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 6400元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 源祥房地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 102-245㎡三房/六房 |
| 建筑面积 | 32147.98㎡ |
| 占地面积 | 8743㎡ |
| 总户数 | 128户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.799
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 待定 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中心幼儿园、小红星幼儿园、内坑中心小学、东峰小学、内坑中学（省级达标中学）、泉州理工学院（晋江校区）……环伺左右 |
| 交通状况 | 福厦铁路晋江站（晋江动车站）、泉州环城高速、泉厦高速、沈海高速等交通路网交互于此 |
| 公园设施 | 五峰公园 |
| 医疗 | 晋江第二医院、内坑镇卫生院、黎山卫生所 |
| 生活配套 | 新华都购物广场、亿购购物广场、腾龙超市、永兴超市 |
项目介绍
《黎山花苑》项目，位于晋江市内坑镇黎山村古莲路北侧、景山路东侧。黎山村2019年荣获晋江市人居环境改造综合评定第一名，距镇政府驻地3公里，是革命老区基点村，曾是中共泉州中心县委所在地。它既有丰富的红色资源，又有丰富的农业、拖鞋产业资源，目前一幅乡村振兴的美丽画卷正徐徐展开。
《黎山花苑》项目，作为晋江市实施乡村振兴战略项目试点，项目总用地8743平方米，规划建设两栋21层商住两用大楼，总建筑面积32147.98平方米，住宅套数128户，建筑密度29.77%，容积率2.799，绿地率30%。
《黎山花苑》项目，交通十分便捷，南有规划40米宽的古莲路，西有六车道的景山路，连接内坑开发区，离内坑动车站只有5分钟车程；四周配套完善，有新建的晋江市第二医院内坑院区、新华都购物广场、内坑中学等配套生活设施，东侧规划有农贸市场和黎山公园，规划建设的内坑中心实验小学和片区内外的东峰小学、柑市小学均在5-10分钟车程范围，同时周围分布多所幼儿园，离晋江市政府8公里、晋江机场13公里，城市生活基础配套比较完善。
