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品牌地产围合式社区
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·水头·世纪大道与中心大街交汇处 |
| 售楼地址 | 中国·水头·世纪大道与中心大街交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-8688 5111 |
| 楼盘价格 | 限价11000元/㎡（毛坯） |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 南安市源能房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建筑面积约107-140㎡三至四房 |
| 建筑面积 | 约27万㎡ |
| 占地面积 | 76215㎡ |
| 总户数 | 1478户 |
| 项目特色 | 围合式社区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 2.5万方园林、社区自带幼儿园、商业mall |
|---|---|
| 教育 | 水头中心小学、南星中学、水头中学、西锦小学、大地幼儿园、项目自带幼儿园 |
| 交通状况 | 环城高速、滨海大道，邻沈海高速 |
| 公园设施 | 五里桥文化公园、滨海湿地公园 |
| 医疗 | 海都医院、滨海医院 |
| 生活配套 | 新华都购物广场、时代新城广场、中骏世界城、商业mall |
项目介绍
约27万方围合式社区，规划15栋板式楼栋
涵盖一所幼儿园、商业mall
约2.5万方绿地，一园多境，全龄欢乐场
约107-140㎡宽幕三至四居，大面宽、多开间朝南、宽景阳台
悦璟台匠造舒适、宜居的生态之城，迭代主城人居
